최대 재건축 둔촌주공 특공… 청약 경쟁률 3.3대 1 그쳤다

일부 전형에선 신청자 미달 사태
업계 “소형 평형·높은 분양가 탓”

지난 1일 서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축 단지) 견본주택을 찾은 시민들이 상담을 받고 있다. 뉴시스

최대 규모의 재건축 사업인 서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공)의 특별공급 청약이 평균 3.3대 1 경쟁률로 마감했다. 다만 일부 전형에서 신청자 미달이 발생했다.

한국부동산원은 지난 5일 진행한 올림픽파크 포레온 특별공급 청약에서 1091가구 모집에 3580명이 신청해 평균 3.3대 1 경쟁률을 보였다고 6일 밝혔다. 올림픽파크 포레온의 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량은 4786가구다. 이 가운데 1091가구가 특별공급 물량이다. 주택형별로 전용면적 29㎡ 5가구, 39㎡ 609가구, 49㎡ 477가구 등의 소형 평수를 특별공급한다. 접수 유형별로 신혼부부(507가구)가 가장 많다. 이어 생애최초(254가구), 기관추천(206가구), 노부모 부양(62가구), 다자녀 가구(62가구) 등이다.

생애최초 전형으로 공급하는 29㎡의 경우 1가구 모집에 80명이 신청했다. 159가구를 모집하는 39㎡의 경우 629명이 청약했다. 49㎡는 94가구 모집에 1870명이 몰려 경쟁률 19.9대 1을 기록했다.

그러나 일부 특별공급에서 경쟁률이 1대 1을 밑돌았다. 다자녀 가구 대상으로 나온 49㎡ 62가구에는 45명이 신청하는 데 그쳤다. 39㎡ 신혼부부 전형 301가구에는 90명, 같은 면적의 노부모 부양 34가구에는 5명, 기관추천 115가구에는 28명이 신청했다.

건설 업계는 모집자를 채우지 못한 이유로 소형 평형인 데다, 3.3㎡당 평균 3829만원으로 다소 높은 분양가를 지목한다. 분양가는 29㎡ 4억9300만~5억2340만원, 39㎡ 6억7360만~7억1520만원, 49㎡ 8억2970만~8억8100만원 등이다. 올림픽파크 포레온은 특별공급을 시작으로 6일 1순위 당해지역, 7일 1순위 기타지역, 8일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자는 다음 달 15일 발표한다. 입주는 2025년 1월 예정이다.

김지애 기자 amor@kmib.co.kr

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