“토지 96％ 확보” 속여 조합원을 모집한 업체 5억7000만원 배상

허위 광고로 조합원을 모집한 업체에 대해 손해배상책임이 있다는 법원 판결이 나왔다.

울산지법 제11민사부(재판장 정재우 부장판사)는 A씨 등 아파트 신축사업 조합원 163명이 분양대행업체인 B사를 상대로 제기한 손해배상청구소송에서 원고 승소 판결을 내렸다고 6일 밝혔다.

법원은 원고들에게 총 5억 7000만원을 배상하라고 피고에게 명령했다.

A씨 등은 울산 언양읍 일대에 아파트 신축을 위해 2017년 6월 설립된 지역주택조합의 조합원들로, 조합원 모집업무를 맡은 B사의 광고를 믿고 조합에 가입했다.

당시 B사는 96% 토지계약이 완료돼 곧바로 아파트 건설이 시작될 수 있는 것처럼 홍보했다.

당시 관련 법은 조합이 토지 확보를 95% 이상 한 상태이면, 나머지 5%에 대해서도 매도 청구를 할 수 있기 때문에 95% 확보는 사업 성공 가능성을 결정하는 중요한 요소였다.

하지만 가장 중요한 3곳의 토지를 확보하지 못하는 등 그 전체 부지의 90%에도 이르지 못해 바로 아파트 건립에 나서기 어려운 상황이었다.

이후 조합이 토지 소유자들에게 계약금을 지불하지 못하면서 잇따라 매매계약이 취소돼 부지확보가 불가능해졌고 결국 조합은 2019년 4월 해산됐다.

A씨 등 원고들은 B사의 허위 광고에 속아 조합에 가입했다며 불법행위에 의한 손해배상을 요구하며 소송을 제기했다.

재판부는 “토지 사용권원의 확보는 지역주택조합 사업의 진행 속도와 성공 여부를 좌우하는 매우 중요한 사항”이라며 “피고의 불법행위에 의한 손해배상책임이 인정된다”고 원고 승소 이유를 밝혔다.

울산=조원일 기자 wcho@kmib.co.kr

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