착한 임대료 받고 뺨 맞은 대전TP

대전시의회, 원만한 합의 위해 대전시 적극적 자세 요청
계룡문고 경영난 호소...대전TP 절반 임대료 제시
지역 서점 활성화 '주민참여예산' 10억 원 지원
시민소통공간(무상임대) 168평 제공... ‘유료카페’ 영업 묵인

대전테크노파크(이하 대전TP)는 최근 임대료를 2배 올렸다고 주장하는 ‘계룡문고’의 임대료를 29일 공개했다.

계룡문고는 대전 중구 대전테크노파크 디스테이션 지하 1층에서 1,805,82㎡ (약 550평)를 사용하고 있으며, 지난 2022년 3월 31일부로 계약이 만료된 상태다.

대전TP가 공개한 임대료에 따르면, 대전TP는 3년 전 현 디스테이션 건물을 매입하고 전 건물소유주에게 승계받은 최초 계약 임대료 6백 64만 7천 700원보다 낮은 6백 57만 1천 360원을 '계룡문고'에 제시했다. 그러나 계룡문고가 관리비를 문제 삼아 계약하지 않고 7개월간 임대료와 관리비를 내지 않은 채 무단점유 상태가 지속되어 퇴거 통보를 한 상태라고 밝혔다.

이러한 과정에 대해 대전테크노파크 관계자는 “지난 3월 재계약을 앞둔 계룡문고가 경영상의 어려움을 호소해 기존 임대요율(65/1000)에서 최저요율 50/1000(대전시 공유재산관리 조례)로 적용해 임대료를 하향된 금액으로 재계약하기로 구두합의하고 지난 2022년 6월 이사회에서 어렵게 동의를 받아 계약을 시도했음에도 불구하고 돌연 계약을 거부, 장기간 임대료와 관리비를 전혀 내지 않았다”고 말했다.

이에 이동선 계룡문고 대표는 “원도심이 활성화되지 않았고, 서점 경기가 너무 좋지 않았다”며 “계약기간이 1년이고, 코로나 감면 임대료 적용이 올해까지 밖에 되지 않아 계약하지 않았다”고 밝혔다.

이어 이동선 대표는 “이러한 어려움을 극복하기 위해 대전TP 이사장인 대전시장님 면담을 요청했지만 이뤄지지 않았다”고 말했다.

대전TP는 입장문을 통해 “공유재산관리조례를 준용한 임대료 부과기준에 따라 형평성에 맞게 임대료 및 관리비를 부과하고 있으며, 현재 모든 입주기관에 동일한 기준을 적용하고 있다”며 “시민독서 진흥과 경기침체라는 명분으로 일부 공간에 대한 무상제공과 임대료 50%의 감면 혜택 등을 부여받고도 계약을 거부하는 것을 수용하기 어렵다”고 밝혔다. 더불어, “계룡문고의 경기침체를 명분으로 발생한 경영 손실을 대전테크노파크에서 책임지기 어렵다”라고 덧붙였다.

특히 “시민독서 진흥 공간으로 무상 임대하고 관리비도 받지 않은 545.49㎡ (약 168평)공간에서 유료카페를 운영하는 등 무상제공 취지와 달리 영리 활동을 하고 있다”고 토로했다.

이에 대해 이동선 대표는 “유료카페는 이익이 나고 있지 않다”고 강조하며, "현재 사용하고 있는 1,805.82㎡ (약 550평) 중 무상지원 받았던 공간(카페, 로비 등)을 제외하고 계약할 의사를 묻는 지인들이 있지만 계룡문고가 대표 서점으로 기능을 해야 하고 그렇게 되면 계룡문고에 대한 신뢰성이 떨어진다”고 호소했다.

이러한 상황을 전해 들은 조원휘 대전시의회 행정자치위원은 29일 문화관광국을 상대로 “대형 향토 서점을 살려야 하지 않겠느냐”고 질의했고, 문인환 대전시 문화관광국장은 “계룡문고를 비롯한 지역 서점 활성화를 위해 다양한 사업을 펼치고 있으며, 6월부터는 대전시 차원에서 개입해 원만한 계약이 될 수 있도록 힘쓰고 있다”며 “임대료는 차이가 없지만 관리비에서 상호 의견을 달리하고 있어 방안을 모색 중에 있다”고 밝혔다.

온통대전 지역서점 10% 추가적립 행사 이미지. 자료=계룡문고 홈페이지 캡처.

한편, 대전시는 지난해 지역 서점 활성화를 위해 온통대전 10% + ‘지역서점 10% 추가적립’ 행사를 시행했으며, 올해는 주민참여예산에서도 6억 원이 투입됐다.

이에 대해 대전세종연구원은 '지역서점 온통대전 도서캐시백 효과 분석'에서 온통대전은 전반적으로 지역서점 활성화에 기여했으며 사업 시행 전 대비 지역서점 매출액은 평균 31.2% 증가하는 결과를 보였다고 밝혔다.

아울러 이동선 계룡문고 대표도 주민참여예산에서 경영 컨설팅과 문화공간 조성비 등을 추가 지원받았다고 밝혔다.

대전=명정삼 기자 mjsbroad@kukinews.com