3기 신도시 '성남 복정1지구 B3블록' 11월 말 사전청약 돌입

[한국경제TV 박준식 기자]

뛰어난 강남 접근성을 바탕으로 3기 신도시 중에서 주목 받고 있는 '성남 복정1지구 B3블록'에서이달 말 사전청약을 앞두고 있다.

'성남 복정1지구 B3블록'은 공공택지 내 민간분양 단지로, 지하 3층~ 지상 29층, 6개 동, 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되며 총 510세대 중 417세대를 사전청약으로 공급한다. 사전청약분의 타입별 세대수는 전용 84㎡A 369세대, 전용 84㎡B 48세대다.

무엇보다 성남 복정1지구라는 입지적 장점을 주목할만하다. 복정1지구는 경기 성남시 수정구 복정동과 창곡동 일대 57만7708㎡에 4,300여 세대, 1만800여명이 거주하게 되는 미니 신도시다.

위례신도시와 바로 맞붙은 입지로, 잘 갖춰진 위례지구의 인프라를 공유할 수 있어 편리한 생활 환경이 예상되는데다, 뛰어난 교통망을 바탕으로 강남접근성은 오히려 위례보다 우수하다고 평가 받고 있다.

특히 지난해 12월 완공한 지하철 8호선 남위례역을 끼고 있어 위례신도시 대부분 지역보다 서울 접근성이 좋다. 실제로 남위례역에서 잠실역(2·8호선)까지 13분, 강남역(2호선·신분당선)까지 30여분이면 도달가능하다. 게다가 '성남 복정1지구 B3블록'은 남위례역 도보 역세권으로 지구 내에서도 지하철 이용 편의성이 뛰어나다.

지하철 외에도 인근에 복정역환승센터가 예정되어 있고, 분당~수서간 고속화도로, 수도권제1순환고속도로, SRT 수서역, GTX-A수서역(2024년 개통예정) 등 광역 교통망도 잘 갖춰 서울은 물론 수도권 전역으로의 이동도 편리하다.

스타필드시티 위례, 가든파이브, 신세계백화점 수서역점(2027년 오픈예정)이 인접하고, 위례신도시 내 잘 갖춰진 상업시설 인프라도 누릴 수 있다.

교육여건으로 도보통학권 내에 유치원, 초등학교(예정), 복정고등학교 등이 위치해 안전하고 편리한 통학여건을 확보했고, 위례신도시 내 명문 학원 밀집지역도 가까워 우수한 면학환경을 확보했다. 또한, 주변으로 영장산, 복정동 분수광장, 위례역사수변공원, 위례근린공원 등이 있어 쾌적성이 우수하고, 여가생활을 즐기기도 좋다.

'성남 복정1지구 B3블록'은 공공택지 내 민간 사전청약으로, 사전 청약 우선 공급을 받으려면 입주자모집공고일 기준 성남시에 거주해야 한다. 본 사업지 기준, 2022년 11월 성남시에 거주하고 있는 경우 우선공급 자격을 갖출 수 있다.

사전 청약은 일반청약 대비 입주까지 시간이 1~2년 더 긴 만큼 자금마련에 대한 시간적 여유가 생기고, 당첨되더라도 본청약에 의무적으로 넣어야 하는 것도 아니며, 사전 당첨자 지위를 포기할 경우에도 추후 제한없이 타 청약에 신청할 수 있다는 점에서 수요자들의 운신의 폭이 넓다.

한편, 사전청약은 오는 28일 1순위 당해 접수를 시작으로 29일 1순위 기타, 30일 2순위 접수를 진행할 예정이다. 이후 12월 6일에 사전청약 당첨자 발표 후 12월 17일부터 21일까지 사전공급계약을 체결한다. 본청약은 2023년 11월 예정이며, 입주는 2026년 10월로 계획되어 있다.

사전청약 접수는 한국부동산원 청약홈을 통한 인터넷 접수가 원칙이나, 정보취약계층(고령자, 장애인) 등에 한하여 일반공급은 청약통장 가입은행에서, 특별공급은 사업주체가 별도로 정하는 장소에서 방문접수 가능하다.

박준식기자 parkjs@wowtv.co.kr