내 집 마련 기회! 천안 ‘더샵 신부센트라’…입지도 가격도 好

[포스코건설, ‘더샵 신부센트라’ 조감도]

최근 분양시장이 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들에게 기회의 장이 되고 있는 가운데, 충청남도 천안시에서 포스코건설이 분양한 ‘더샵 신부센트라’가 우수한 입지와 합리적인 가격을 갖춰 주목받고 있다.

특히, ‘더샵 신부센트라’는 분양가가 주변 아파트 시세 대비 합리적이고, 중도금(60%) 이자 후불제를 시행해 수요자들의 자금 마련 부담을 덜었다. ‘더샵 신부센트라’의 전용 84㎡ 분양가는 3억8,400만원~4억4,600만원 선이며, 이는 바로 옆에 위치한 ‘힐스테이트 신부’ 전용 84㎡ 실거래가(5억, 22년 7월) 보다 5천만원 가량 낮은 금액이다.

게다가 최근 건자재값 및 인건비 인상 등에 따라 지속적인 분양가 상승이 가시화되고 있는 상황에서 ‘더샵 신부센트라’는 분양가가 이미 결정된 단지로 추가 인상에 대한 걱정이 없다. 실제로, 천안에서 약 2주 뒤에 분양한 A단지는 전용면적 84㎡ 기준 최고 분양가가 4억6,640만원으로 해당 단지 보다 2천만원 더 높게 책정됐다. 또 다른 B단지는 발코니 확장비가 높고 기본 제공되어야 할 품목이 옵션으로 추가 된데다, 긴 공사기간으로 인해 실제 공급금액이 2~3천만원 이상 차이가 나기도 한다.

‘더샵 신부센트라’는 천안 중심 입지로 주거 편의성도 탁월하다. 천안IC, 천안종합버스터미널, 천안고속터미널, 수도권 전철 1호선 두정역과 가까워 다른 천안·아산 지역에 비해 전국으로의 이동이 용이하고, 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등의 대형 쇼핑시설은 물론 단국대병원, 대전대 천안한방병원 등 의료시설이 많아 편하고 빠르게 편의시설을 이용할 수 있다. 사업지 바로 앞에는 전국단위 자사고인 북일고와 북일여고가 위치해 교육 여건도 우수하다.

‘더샵’ 브랜드만의 차별화된 설계로 많은 호평도 받았다. ‘더샵 신부센트라’는 최신 트렌드를 반영한 주방 평면 특화로, 실내 정원을 꾸밀 수 있고 다이닝과 연계 가능한 ‘바이오필릭 테라스’(유상옵션)와 대면형 주방, 독립형 다이닝 등 ‘프리미엄 키친’(유상옵션)을 도입한다.

커뮤니티는 스포츠존(피트니스, 실내골프연습장), 에듀존(독서실 및 북카페), 퍼블릭존(어린이집, 게스트하우스) 등 어른부터 아이까지 온 가족이 다함께 즐길 수 있는 다양한 시설을 구성할 예정이며, 이를 통해 가족간의 화합을 도모하고, 일상에 여유로움을 선사한다는 계획이다.

‘더샵 신부센트라’는 충청남도 천안시 동남구 신부동 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 최고 23층, 9개동, 전용면적 59~150㎡ 총 592세대 규모로 조성된다. 타입별로는 ▲59㎡A 87세대 ▲59㎡B 15세대 ▲84㎡A 83세대 ▲84㎡B 242세대 ▲84㎡C 121세대 ▲101㎡ 40세대 ▲150㎡ 4세대다.

당첨자 발표는 11월 3일(목)이고, 정당 계약은 11월 15일(화)부터 17일(목)까지 3일간 진행한다. 전용면적 59㎡ 500만원, 전용면적 84~150㎡ 1,000만원의 계약금 1차 정액제를 실시하며, 중도금 60% 이자 후불제를 적용한다. 또한, 분양권 전매제한 기간이 없어 계약 즉시 전매가 가능하다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr