강북구, 최초 '미아역세권활성화 사업' 본격 추진

[서울시 자치구 뉴스] 강북구, 미아동 195 일대 260가구 규모 주상복합건물 들어설 예정 & 거점형키움센터, 청소년문화센터 등 지역필수시설 도입으로 주민 생활 인프라 구축 기여 ..
동작구 노량진동 221-24 및 사당동 202-29 일대 서울시 모아타운 대상지 선정 .. 중랑구 면목동 일대 2곳 모아타운 추가 선정

[아시아경제 박종일 기자] 강북구(구청장 이순희)는 미아동 195에 강북구 최초의 컴팩트시티 공간구조 실현을 위한 ‘미아역세권 활성화사업’을 본격 추진한다.

2020년부터 추진해온 ‘미아역세권활성화 사업’은 강북구 최초의 역세권활성화사업이다. 지난 13일 도시관리계획 결정 및 17일 건축허가를 받아 2026년 입주를 목표로 공공임대 34가구를 포함한 260가구 규모의 지상 24층 주상복합 건물이 들어설 예정이다.

지하1~지상3층은 지역주민 생활밀착형 근린생활시설 등이 들어설 계획이다. 특히 지상 2층과 3층에는 구에서 관리하는 청소년문화센터(1060.77㎡)와 서울시에서 관리하는 거점형키움센터(2358.50㎡)를 배치해 지역 청소년 및 어린이를 위한 특화시설로 활용한다.

또 건물 전면에 쌈지형 공지와 저층부의 근린생활시설 등을 배치해 가로구역을 활성화, 배면에 통학버스를 위한 포켓 주차공간 배치, 4차선 도로계획 등 안전한 통학공간을 조성하겠다는 계획이다.

이순희 강북구청장은 “강북구 2호 사업인 삼양사거리역세권활성화사업 계획수립도 마무리 단계에 있다. 사업을 통해 그간 침체됐던 역 주변 상권 및 주민생활이 활기를 띄기 바란다“며 ”향후 신규 역세권활성화사업 추진 시 구민의 주거 공간 확보 및 다양한 지역필수시설 도입을 위해 적극 지원해 살기 좋은 강북구가 될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

동작구(구청장 박일하) 노량진동 221-24, 사당동 202-29 일대가 올해 하반기 서울시 모아타운 공모사업 대상지로 최종 선정돼 도시개발사업에 박차를 가하게 됐다.

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를 하나의 그룹으로 모아 체계적인 주거지 정비를 통해 지하 주차장 등 편의시설을 확충하는 지역 단위 주택정비사업이다.

도시개발사업은 국토교통부 출신의 박일하 구청장이 주력하고 있는 사업으로 재건축·재개발 사업을 뛰어 넘어 도로, 공원, 문화·복지시설 등 사회기반시설까지 정비한다는 의지를 담고 있다.

앞서 구는 모아타운과 관련해 주민 의견을 청취하고 반지하 주택, 주차난 심각 정도, 대상지별 노후도 등 심사요건을 종합적으로 검토해 2곳을 서울시에 제출했으며 시는 대상지에 대한 현장 방문 실사를 실시했다.

그 결과 노량진동 221-24 일대와 사당동 202-29 일대 2곳 모두 모아타운 대상지로 선정됐다.

이번에 선정된 모아타운 대상지 2곳은 ▲가로주택정비사업 면적 확대 ▲용도지역 상향 ▲개별사업 노후도 및 층수 완화 ▲개별사업 건축규제 완화 등의 혜택을 받게 될 예정이다.

구는 내년에 주민설명회 등을 통해 주민 의견을 청취하고 지역 맞춤형 관리계획을 수립할 계획이다.

박일하 동작구청장은 “모아타운으로 선정된 2곳을 중심으로 동작구 도시개발사업이 탄력을 받을 것”이라면서 “앞으로도 저층 주거지의 열악한 주거 환경을 적극 개선해 나가겠다”고 말했다.

중랑구(구청장 류경기)는 2022년 하반기 서울시 모아타운 자치구 공모에서 면목동 일대 2곳이 사업 대상지로 추가 선정됐다고 밝혔다.

선정된 곳은 면목5동 152-1 일대, 면목본동 63-1 일대 두 곳이다. 이로써 중랑구 내 모아타운 사업지는 시범 사업지를 포함해 총 7곳으로 늘었다. 구는 이를 계기로 저층 주거지 주택개발사업을 더욱 가속화하겠다는 목표다.

모아타운이란 대규모 재개발이 어려운 10만㎡이내의 노후 저층 주거지를 하나로 모아 대단지 아파트처럼 개발하는 서울시의 소규모 주택정비 관리 지역이다. 주차난 등 저층 주거지의 고질적인 문제를 해소하고 무분별한 개별 사업으로 인한 나홀로 아파트 등을 방지할 수 있다는 장점이 있다.

하반기 공모에 선정된 면목5동 152-1 일대와 면목본동 63-1 일대 두 곳은 반지하 비율이 60~70%로 주거 환경이 열악했다. 구는 모아타운 개발로 두 곳의 주거 환경 개선과 품질 향상을 도모할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

이후 대상지는 구의 관리 계획 수립, 서울시의 주민공람 및 통합심의 등의 절차를 거쳐 모아타운의 법적 효력을 가지는 소규모주택정비 관리지역으로 지정된다. 구는 내년 상반기 관리 계획 수립에 착수하고 2024년에는 모아타운 지정 절차가 마무리될 수 있도록 신속하게 추진할 계획이다.

류경기 중랑구청장은 “면목본동 시범 사업지와 상반기 4곳, 이번 하반기 2곳까지 총 모아타운 사업지 7곳이 모두 차질 없이 추진돼 구민들의 주거 안정과 주거 수준 향상의 발판을 마련할 수 있도록 최선을 다하겠다”며 “앞으로도 구민들에게 신속하고 정확한 정보를 제공하고 질 좋은 주거 환경을 만들 수 있도록 주택 개발 사업에 주력하겠다”고 말했다.

구는 올해 지역의 주거 환경 개선과 지역 실정에 맞는 맞춤형 사업을 통한 주택 공급 확대를 위해 전담 부서인 주택개발과를 신설했다. 현재 중랑구에는 모아타운 사업지 7곳을 포함해 개발 후보지가 18곳이며, 구는 이외에도 더 많은 주택 공급을 위해 신규 사업 유치에도 노력하고 있다.

박종일 기자 dream@asiae.co.kr