현대엔지니어링, 10월 '힐스테이트 아산 센트럴' 분양 예정

[한국경제TV 박준식 기자]

최근 부동산 시장에서 신규 분양하는 중대형 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 중대형 평형은 공급이 적어 희소성이 크고 집값 상승세도 높게 나타나고 있기 때문이다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난 10여년간('12~'22.08 기준) 기타지방(세종, 광역시 제외)에 공급된 아파트 총 76만2,095가구(일반공급 기준) 중 전용 85㎡를 초과하는 중대형 면적은 6만7,296가구로 8.83%에 불과했다. 또한, 동기간 수도권은 총 88만9,220가구 중 전용 85㎡를 초과하는 중대형 면적은 12만2,408가구로 총 공급량의 13.77%를 차지해 기타지방에 비해서는 상대적으로 높은 비율을 보였다.

이러한 희소성은 부동산 가치 상승도 부추기고 있다. KB부동산 리브온 9월 월간 시계열 자료에서 올해 1월 比 9월 전국 면적별 아파트 매매평균가격을 분석한 결과 전용면적 85㎡초과 102㎡이하 아파트의 상승률이 5.07%로 제일 높았다. 뒤이어 전용면적 135㎡초과 아파트가 3.39%로 두번째로 높은 상승률을 기록했다.

추첨제를 통해 부담 없이 청약에 나설 수 있다는 점도 인기 요인 중 하나다. 가점제와 달리 청약 가점의 영향을 받지 않고, 유주택자도 청약 기회를 가질 수 있어 당첨자 폭도 비교적 넓다. 특히, 지방의 경우 수도권보다 중대형 평형의 공급이 희소하기 때문에 더욱 주목받는다.

이러한 가운데, 현대엔지니어링이 10월 충남 아산시 일대에 '힐스테이트 아산 센트럴' 분양을 앞두고 있다. 단지는 무엇보다 아산시에서 공급이 드물었던 중대형 면적을 포함하고 있어 많은 관심이 예상된다.

실제로, 지난 2012년부터 현재(22.08기준)까지 아산시에 분양된 아파트 중 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 면적 가구 수 비율은 4.96%로, 전체 2만6,845가구(일반공급) 중 1,332가구에 불과한 것으로 나타났다.

단지는 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동 규모의 랜드마크 주상복합단지다. 아파트 전용면적 84~127㎡ 893세대 및 주거형 오피스텔 전용면적 92㎡ 320실 등 총 1,213가구 규모로 공급된다. 아파트는 타입별로 84㎡A 282가구, 84㎡B 376가구, 108㎡ 141가구, 127㎡ 94가구이며 주거형 오피스텔은 92㎡OA 260실, 92㎡OB 60실로 희소가치가 높은 중대형 평면이 다수 구성된다.

특히, 해당 단지는 아산 원도심에서 보기 드문 최고 49층 높이로 지어질 뿐만 아니라 '힐스테이트' 브랜드로 들어서 새로운 랜드마크로 기대되고 있다. 지하철 1호선 온양온천역 역세권 단지이면서, 아산 원도심의 풍부한 생활 인프라까지 편리하게 누릴 수 있어 인근 지역 시세를 리딩하는 대장아파트로 자리매김할 전망이다. 또 초·중·고교를 모두 걸어서 통학할 수 있는 우수한 교육환경과 출퇴근 편리한 직주근접 환경은 입주민들의 주거만족도를 높일 것으로 예상된다.

박준식기자 parkjs@wowtv.co.kr