17개 광역시도 집값 전부 하락, 수도권 낙폭 10년 만에 최대

수도권 아파트값이 주간 통계 기준으로 최근 10년 사이 가장 큰 폭으로 하락했다. 1일 한국부동산원이 발표한 전국 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 8월 다섯째 주(29일 기준) 전국 아파트값은 0.15% 하락해 일주일 전보다 0.01%P 낙폭이 커졌다.

17개 광역시도 아파트값이 일제히 하락했다. 수도권(-0.18%→-0.20%), 서울(-0.11%→-0.13%), 5대 광역시(-0.16%→-0.18%), 세종(-0.37%→-0.41%) 등의 하락 폭이 특히 커졌다. 수도권은 2012년 9월 10일(-0.22%), 서울은 2019년 1월 28일(-0.14%) 조사 이후 가장 큰 낙폭을 보였다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률

서울은 25개 자치구가 모두 내림세다. 도봉구(-0.22%→-0.27%), 노원구(-0.23%→-0.25%), 은평구(-0.19%→-0.23%), 성북구(0.21→0.21%), 종로구(-0.20→-0.21%), 강북구(-0.17→-0.20%) 등 외곽 지역의 낙폭이 상대적으로 컸다. 인기 지역으로 꼽히는 송파구(-0.10%→-0.12%), 강남구(-0.04%→-0.06%), 서초구(-0.02%→-0.02%) 등 강남권도 일제히 하락했다.

경기(-0.20→-0.21%)와 인천(-0.26→ -0.29%)의 아파트값도 하락 폭이 더 커졌다. 정부의 1기 신도시 재정비 마스터플랜 지연 논란 속에 성남시 분당구는 0.12%, 일산신도시가 있는 고양시는 0.11% 하락했다. 산본신도시가 있는 군포시 역시 0.17% 떨어졌다. 정부가 1기 신도시 재정비 마스터플랜을 예상보다 늦은 2024년까지 마련하겠다고 발표하면서 실망 매물이 늘고 있다.

지방도 하락세가 이어지고 있다. 세종(-0.37→-0.41%), 대구(-0.24→-0.26%), 대전(-0.22→-0.24%) 등의 낙폭이 지난주보다 커졌다. 지난주 강원(0.01→-0.02%), 전북(0.02→-0.01%) 등 올해 오름세를 보였던 지역도 하락세로 전환했다.

부동산원은 “급매물 위주의 간헐적 거래가 시세로 인식되는 상황이 이어지면서 지난주보다 하락 폭이 커졌다”고 설명했다. 국토교통부에 따르면 올해 들어 7월까지 전국 아파트 거래량은 20만5970건으로 지난해 같은 기간보다 52.4% 감소했다.

전세 시장도 약세를 지속하고 있다. 서울 아파트 전셋값은 0.09% 하락해 지난주(-0.06%)보다 하락 폭이 커졌고 인천은 -0.30%에서 -0.34%로, 경기도는 -0.21%에서 -0.22%로 낙폭이 각각 확대됐다.

김원 기자 kim.won@joongang.co.kr