멀티에셋자산운용, 1700억 규모 발산역 청년주택개발사업 PF완료

[아시아경제 황윤주 기자] 멀티에셋자산운용이 최근 발산역 인근의 역세권 청년주택 개발사업과 관련하여 약 1700억원의 본 PF를 완료했다.

발산역 청년주택은 멀티에셋자산운용이 설립한 ‘멀티에셋발산역청년주택전문투자형사모부동산투자유한회사’가 시행하는 사업으로 총사업비 약 2200억원, 세대수 716세대 규모의 임대주택이다.

5호선 발산역에서 3분거리에 위치하고 있어 여의도나 광화문 접근이 용이하며, 마곡지구와도 인접하고 있어 직장인의 임차수요가 높을 것으로 보인다. 임대주택의 준공시기는 2025년 5월경으로 준공이후 임대의무기간(10년)동안 임대운영 할 예정이다.

멀티에셋자산운용은 2016년 합정역 효성해링턴타워 청년주택을 시작으로 등촌역 센터스퀘어, 신림선 서울대벤처타운역 인근의 역세권 청년주택 사업을 추진하고 있으며, 이번 사업은 멀티에셋자산운용이 운용하는 4번째 임대주택 사업으로 현재까지 임대주택 누적 자산규모 약 8000억원, 총 2500여세대의 임대사업을 추진 중에 있다.

역세권 청년주택은 교통입지가 좋은 역세권에 위치한 청년세대를 위한 임대주택으로 주변시세의 95%이하로 임대료를 책정하여 서울시 청년층의 주거난 해소에 도움을 주는 사업이다.

실제로 멀티에셋자산운용이 임대운영 중인 합정 효성해링턴타워, 등촌 센터스퀘어는 입주가 시작된 이후 청년층으로부터 좋은 반응을 얻어 공실률이 0%에 가까울 정도로 활발하게 운영되고 있다.

이러한 시장상황에 따라 멀티에셋자산운용은 1000억원 규모의 블라인드펀드를 활용하여 꾸준히 신규 임대주택 사업에 투자하고 있다.

한편, 멀티에셋자산운용은 향후 기존 추진했던 사업을 포함하여 상장리츠 등 다양한 비즈니스로의 영역확장을 위해 리츠사업을 검토중에 있는 등 미래에셋그룹의 대체투자 특화 운용사로서 국내외 특색있는 대체자산의 운용기회를 발굴하고 있다.

황윤주 기자 hyj@asiae.co.kr