中, 28개 주요도시 12%는 공실주택.."과잉공급 상태"

랑팡시 아파트 [이미지출처=연합뉴스]

[아시아경제 송승섭 기자] 중국 28개 주요 도시의 주택 공실률이 평균 10%를 넘어 과잉공급 상태라는 주장이 제기됐다.

11일(현지시간) 중국 부동산 연구기구인 베이커연구원이 최근 발표한 자료에 따르면 28개 도시의 주택 공실률은 12%였다. 연구원은 주택 공실률이 5∼10%면 합리적이고 10%를 넘어서면 과잉 공급 상태라 재고적체의 위험 크다고 판단했다.

베이징, 상하이, 선전, 광저우 등 4대 도시의 평균 공실률은 7%대였다. 2선도시들의 경우 12%, 3선도시는 16%로 나타났다. 공실률이 가장 높았던 곳은 20%대였던 장시성 최대 도시 난창이었다. 서부 지역 대표 도시인 충칭이나 베이징의 위성도시인 허베이성 랑팡 등도 15%를 넘어섰다. 원인으로는 주택 구입 규제, 임대 수익률, 인구 고령화 등이 꼽혔다.

중국은 국가 전체 국내총생산(GDP)의 30%를 차지하는 부동산 산업의 침체 장기화로 골머리를 앓고 있다. 다양한 부동산 시장 활성화 조치들을 내놓고는 있지만 별다른 효과를 거두지 못했다는 분석이 지배적이다. 중국의 주택판매 규모는 지난 6월 기준 11개월 연속 감소했다. 이는 1990년대 후반 이후 가장 길다.

송승섭 기자 tmdtjq8506@asiae.co.kr