집합건물 거래 회전율 9년 반 만에 최저..매수세는 계속 감소 중

집합건물 매매거래 회전율 0.41%
2013년 1월 0.32% 이후 최저치
대전, 서울, 세종 순으로 낮은 수치
매수세 감소하면서 거래 절벽 심화

[아시아경제 황서율 기자] 아파트를 포함한 집합건물의 매매거래 회전율이 9년 반 만에 가장 낮은 것으로 나타났다. 매수자의 관망세가 지속되면서 거래절벽 추세는 좀처럼 나아질 기미를 보이지 않고 있다.

9일 대한민국법원 등기정보광장에 따르면 지난달 전국 집합건물(아파트·다세대·연립주택·오피스텔 등) 거래 회전율은 0.41%로 2013년 1월(0.32%) 이후 9년 반 만에 최저치를 나타냈다. 거래 회전율은 부동산 매매시장 활성화 정도를 비교하기 위한 지표로 소유권 이전(매매)을 신청한 부동산 수에서 말일 기준 거래 가능한 부동산 수를 나눈 값에 100을 곱한 수치다. 가령, 거래 회전율이 0.41%이면 거래 가능한 부동산 1만 개 중 41개 꼴로 매매가 이뤄졌다는 것이다.

해당 수치는 부동산 거래가 활발했던 2020년 12월의 경우 0.95%까지 치솟았으며, 지난해 5월까지만 해도 0.81%를 나타냈다. 그러나 지난해 6월 0.64%로 급감하더니 올해 1월 0.5%를 찍고는 지금까지 그 아래를 밑돌고 있는 것이다.

지역별로 보면 대전의 거래회전율이 0.25%로 최저치를 나타냈다. 이어 서울(0.28%), 세종(0.32%), 경북(0.33%), 부산(0.34%), 경남(0.38%), 대구(0.38%) 순으로 낮은 수치를 보였다. 반면 강원(0.67%)과 전남(0.58%)은 거래 절벽 상황에서도 상대적으로 높은 값을 보였다.

이 같은 거래 회전율 감소는 매수세의 감소와 관련있는 것으로 보인다. KB부동산 월간통계에 따르면 지난달 매수우위지수는 32.4로 전월 대비 7.7포인트 감소한 것으로 나타났다. 지난해 같은 달(101.5)에 비해서는 68.1% 감소한 값이다. 매수우위지수는 0~200범위 이내이며 지수가 100을 초과하면 매수자가 많음을, 100 미만인 경우 매도자가 많음을 의미한다. 거래회전율이 가장 낮았던 대전의 지난달 지수는 16.2, 서울은 33.0, 세종은 11.1을 나타냈다.

황서율 기자 chestnut@asiae.co.kr