달라지는 주거 트렌드, 확실한 선택..'행정타운 두산위브 더클래스'

- 아파트 매매 거래량 역대 최저인 반면, 전·월세 거래는 역대 최다 기록
- 민간임대주택, 최대 10년간 안정적으로 거주 가능..수요자 선호도 증가

매매 거래량은 줄고 전·월세 거래량은 역대 최다를 기록하는 가운데 민간임대아파트가 새로운 주거 트렌드로 급부상하고 있다.

한국부동산원 자료를 보면 올해 상반기(1월~5월) 전국 아파트 매매거래량은 총 15만5,987건으로 전년동기(‘21년 1월~’21년 5월) 31만5,153건 대비 약 50.5% 감소했다. 이는 집계가 시작된 2006년 동기(1월~5월) 이후 역대 최저치다.

반면, 전·월세 거래량은 역대 최다를 기록했다. 법원 등기정보광장 자료를 보면 올해 상반기(1월~6월) 전국에서 확정일자를 받은 임대차 계약(전·월세 거래)은 총 147만6,178건으로 관련 통계가 집계된 지난 2014년 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 전년동기(‘21년 1월~’21년 6월) 108만8,992건과 비교했을 때는 약 35.55% 증가했다.

업계에서는 보유세 등 각종 세금으로 주택 매수에 부담을 느낀 수요자들이 가격 부담이 비교적 낮고, 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대 아파트로 눈길을 돌리고 있다는 분석이다.

이러한 가운데 8월 공급을 앞둔 ‘행정타운 두산위브 더클래스’에도 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 두산건설이 충청남도 천안시 청당동 일원에 분양하는 ‘행정타운 두산위브 더클래스’는 장기일반민간임대주택으로 공급된다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84㎡ 총 1,202세대로 조성된다.

이 단지는 초기 보증금이 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정되며, 2년 단위로 갱신되는 임대보증금 상승률이 연간 5%로 제한돼 주거 비용에 대한 부담을 크게 덜 수 있다. 또한 주택도시보증공사(HUG) 보증으로 임대보증금 환급이 안전하며, 집을 소유하고 있더라도 주택수에 포함되지 않고 재산세, 취득세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담없이 10년간 살아보고 자유롭게 임차권 양도(사업주체 승인 시)가 가능하다.

입지도 우수하다. 차량으로 약 10분 거리에 지하철 1호선·경부선 천안역이 있으며, 약 15분 거리에는 KTX·SRT 천안아산역이 위치해 서울 및 수도권 지역으로 출퇴근이 용이하다.

반경 1km 거리에 청수지구 행정타운이 위치해 있는 직주근접 단지로 천안동남경찰서, 천안세무서, 천안우체국, 대전지방법원 천안지원, 대전지방검찰청 천안지청, 국민연금관리공단, 국민건강보험공단, 한국국토정보공사 천안지사 등 다양한 공공기관이 인접해 있다.

전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일평형으로 이뤄졌으며, 4Bay 판상형 구조(일부 세대 제외)가 적용돼 통풍 및 환기에 유리하다. 전 주택형에 안방 드레스룸, 파우더룸이 적용되며 전용면적 84㎡A, C타입에는 알파룸, 84㎡B타입에는 팬트리 등 특화 공간이 조성돼 넉넉한 수납공간을 갖췄다.

행정타운 두산위브 더클래스는 견본주택을 운영 중이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr