[단독] 노후공공주택 재정비 본격화..34개 단지, 연내 '추진계획' 수립

SH 용역 긴급발주.. "권역별, 단계별 추진계획 연내 수립 위해 필요"
기존 계획보다 늘어, '12→24개 단지', '3만3083→3만9802가구' 증가

서울시가 도심 내 공급을 늘리기 위한 노후공공임대주택 재정비 사업을 본격 추진한다. ⓒ뉴시스

서울시가 도심 내 공급을 늘리기 위한 노후공공임대주택 재정비 사업을 본격 추진한다. 거주민 이주·이전대책을 사전에 마련하고, 개발계획을 조속히 수립해 사업에 속도를 붙인다는 방침이다. 물량도 당초 계획보다 7000가구 가까이 늘렸다.

서울주택도시공사(SH)는 '노후공공주택단지 재정비사업 종합개발계획 수립용역'을 지난 18일 긴급입찰 형식으로 공고했다. 용역 수행기간은 8개월로 짧진 않지만, 중간보고를 받으면서 계획 수립을 병행할 것으로 보인다.

SH는 긴급발주 배경으로 "서울 임대주택 혁신 방안 실현을 위한 핵심 정책사업으로 연내 34개 단지에 대한 권역별, 단계별 추진계획 수립을 위해 조속한 업체 선정이 필요하다"고 밝혔다.

과업 내용은 SH 소유의 노후공공주택 단지에 대해 단지별 사업여건 및 현행 제도 등을 고려해 이주·이전대책 방안을 마련하는 것이다. 기존 공공주택 및 민간 주택 활용 등을 검토하도록 했다. 곧바로 이주가 가능한 방안을 찾는 것인데, 사업의 진척 속도를 높이려는 뜻으로 풀이된다.

또 노후공공주택단지에 대한 단계별 사업추진계획 및 후속사업 세부추진방안을 마련할 것을 제시했다. 대상지별 사업유형화와 용도 및 개발규모 등을 확인한다는 계획이다.

현재 1989년 입주한 영구임대아파트단지인 노원구의 '하계5단지'가 시범사업지로 선정돼 사업이 진행 중으로, 2027년 이주를 마친 뒤 착공에 들어가 2030년 준공될 예정이다. 이주 대책 및 사업 수립 단게가 순차적으로 진행되고 있는 탓에 속도가 붙질 않고 있는 건데, SH가 미리 계획을 세우려는 것도 이런 이유에서다.

SH 관계자는 "시범사업지로 선정된 하계5단지는 현재 재정비가 진행 중인데, 준공이 2030년"이라며 "이주 등의 절차가 순차적으로 이뤄지고 있기 때문이다. 용역을 통해 미리 계획을 마련해 사업을 신속히 진행할 계획"이라고 헀다.

노후공공주택 단지 재정비는 도심 내 주택공급을 늘리기 위해 지난 2020년 8월에 발표된 '서울권역 등 수도권 주택공급 확대 방안'에 담긴 사업이다. 당시 정부는 제3종 일반주거에서 준주거지역으로 용도지역 종상향을 병행하며 공급을 늘린다는 계획을 세웠다. 이렇게 확보된 주택은 공공임대와 신혼부부와 청년 대상의 공공분양으로 공급하기로 했다.

이후 서울시는 지난 4월 해당 사업을 구체화했다. 시는 영구·공공임대 24개 단지 총 3만3083가구에 대해 단계적으로 재정비를 추진하겠다고 밝혔으나, 계획 물량을 더 늘려 계획을 수립하기로 했다.

SH는 과업 범위를 공공임대주택 단지 34곳, 3만9802가구로 확대했다. 도심 내 공급을 확대하겠다는 의미로 해석된다.

SH 관계자는 "노후공공주택 재정비 사업을 본격화하기 위한 조치"라며 "연구용역을 통해 이주 대책과 개발 계획 등을 미리 마련하고 빠른 사업이 가능하도록 할 방침"이라고 설명했다.