미국 집값 4월에도 20% 뛰어..상승률은 5개월만에 둔화

[아시아경제 뉴욕=조슬기나 특파원] 미국의 집값이 4월에도 20%대 급등세를 이어갔다. 다만 전월보다는 상승률이 소폭 낮아지며 오름세가 둔화하는 조짐도 나타났다.

미 경제매체 CNBC는 28일(현지시간) 주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 4월 S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수가 전년 동월보다 20.4%상승했다고 보도했다. 이는 3월 상승률인 20.6%보다는 내려간 수준이다. 전월 대비 상승률이 낮아진 것은 작년 11월 이후 이번이 처음이다. CNBC는 "미국의 집값 과열이 식기 시작했다는 첫 번째 잠재적 신호일 수 있다"고 평가했다.

10개 주요도시 주택가격지수는 19.7%, 20개 주요도시 주택가격지수는 21.2% 각각 올랐다. 이는 전월 대비 조금 높은 수준이다. 20개 주요도시 중 3월보다 가격 상승률이 높아진 곳은 탬파(35.8%), 마이애미(33.3%), 피닉스(31.3%) 등 주로 남부 지역에 위치한 9개 도시였다.

크레이그 라자라 S&P 다우존스 전무는 "올해 4월은 미국의 집값 성장률에서 첫 감속 신호를 보여줬다"면서도 "20개 주요도시 전부 두 자릿수 상승률을 기록했다"고 평가했다. 다만 그는 최근 주택담보대출(모기지) 금리가 급등하고 있는 점을 언급하며 "거시적 환경이 이례적인 집값 성장세를 더 오래 지탱하지 못할 수 있다"고 언급했다. 올 들어 금리 인상 여파로 미국에서는 30년 고정 모기지 금리가 최근 6%를 넘어선 상태다.

최근 미국의 주택 매매건수도 4개월 연속 감소세를 나타냈다. 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 5월 기존주택 매매 건수는 전년 동월보다 8.6% 급감했다.

뉴욕=조슬기나 특파원 seul@asiae.co.kr