수도권 직주근접 장점 갖춘 'GTX운정역 서희스타힐스' 공급 예정

[한국경제TV 박준식 부장]

한국부동산원에 따르면 지난달 경기도의 아파트매매가격지수는 109.1로 지난해 6월의 100 이후 9.1%포인트(p) 증가한 것으로 나타났다. 아파트매매가격지수는 특정월의 아파트 평균 가격을 100으로 잡고 상승과 하락을 알 수 있도록 하는 지표다. 해당 통계에 따르면 서울도 104.2, 인천 109.4으로 기준월 대비 각각 4.2p, 9.4p 늘었다.

전문가들은 지난달 출범한 새 정부가 다주택자의 양도소득세 중과를 1년 유예하며 시중에 매물은 늘었으나 수요자들이 납득한 만한 수준의 하락세를 보이지 않아 선뜻 구매에 나서지 못하고 있다고 분석하고 있다.

내 집 마련에 대한 어려움은 앞으로도 커질 것이라는 전망도 나온다. 국제적인 인플레이션의 여파로 아파트 시공에 필요한 건축자재의 가격이 상승하고 있어서다. 최근 은행 주택담보대출 금리가 7%를 넘었으며 연말까지 8%를 넘을 수 있다는 예측도 나옴에 따라 당분간 주택 수요자들의 어려움을 지속될 것이라는 분석이다.

이러한 가운데, 서희건설이 시공을 맡은 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'가 지역주택조합 사업으로 주목 받고 있다. 지하 3층 ~ 지상 25층, 19개 동, 총 1724가구 규모로 계획된 대단지 아파트다.

수도권 직주근접 장점을 갖춘 단지가 될 것으로 보인다. 아파트 바로 동쪽과 북쪽에 미래로와 동서대로가 있어 차량으로 약 10분 이내에 자유로, 약 20분대에 수도권제1순환고속도로 고양IC에 닿는다. 또한, 파주운정신도시와 맞닿아 풍부한 신도시 생활인프라를 이용할 수 있고 이마트, 새암공원 등 쇼핑ㆍ휴식을 위한 여건도 갖췄다. 운광초ㆍ운정초ㆍ운정중ㆍ동패고 등 각급 학교도 도보권으로 양육 환경으로도 적합하다는 평이다.

지난 2월 국토교통부에 보도자료에 따르면 GTX-A노선 운정역 ~ 삼성역 구간이 오는 2024년 6월 개통될 예정이다. 해당 노선이 개통되면 삼성역까지 20분대에 이동할 수 있어 강남으로의 출퇴근길이 단축될 전망이다. 오는 2025년 착공 예정인 3호선 연장선도 강남ㆍ송파구 접근성을 개선시킬 호재로 평가되고 있다.

관계자는 "서희건설은 토지확보율이 높은 지주택을 선별해 시공예정사로 참여하거나 수분양자의 중도금 대출 승인이 완료되면 시공을 진행하는 등 자체적인 기준을 가지고 있다"고 설명했다.

박준식부장 parkjs@wowtv.co.kr