美 집값, 40만달러 첫 돌파..매수 건수는 감소세

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[아시아경제 뉴욕=조슬기나 특파원] 미국의 집값이 사상 처음으로 40만달러 선을 넘어섰다. 하지만 높아진 집값과 금리 부담으로 인해 매수 건수는 감소세는 이어가고 있다.

21일(현지시간) 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 5월에 팔린 기존주택 중위가격은 40만7600달러(약 5억2724만원)로 전년 동월보다 14.8% 상승했다. 이는 1999년 관련 통계 집계 이후 가장 높은 수준이다. 미국의 집값은 올 들어 매월 최고치를 경신 중이다.

다만 5월 기존주택 매매건수는 줄어 4개월 연속 감소세를 이어갔다. 전월보다 3.4%, 전년 동월보다 8.6% 줄어든 연율 541만건에 그쳤다. 이는 코로나19 확산 직후인 2020년6월 이후 가장 낮은 수치다.

이처럼 거래가 감소한 배경은 높은 집값에 미 연방준비제도(Fed)의 급격한 금리 인상으로 대출 부담이 높아진 탓으로 해석된다. 미국의 주택담보대출 금리는 2008년 이후 최고치를 나타내고 있다.

로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는 "올해 모기지 금리의 급등에 따른 주택 접근성을 고려할 때 향후 몇 달 동안 추가로 매매가 감소할 것으로 전망된다"며 "높아지는 대출 금리의 영향은 아직 통계에 제대로 다 반영되지 않았다"고 말했다.

뉴욕=조슬기나 특파원 seul@asiae.co.kr