[분양 포커스] 초교 품은 포항 신흥 주거벨트 대단지, 선착순 동·호수 지정 가능 비규제지역

입력 2022. 5. 25. 00:06 수정 2022. 5. 25. 06:39
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포항 펜타시티 대방
엘리움 퍼스티지 Ⅰ·Ⅱ

‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 Ⅰ?Ⅱ’ (투시도)는 펜타시티에 전용면적 84~117㎡ 총 1328가구로 건립된다.

대방산업개발은 경북 포항시 북구 펜타시티(포항융합기술산업지구)에 공급하는 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 Ⅰ·Ⅱ’ 선착순 동·호수 지정 분양을 하고 있다.

이 단지는 포항시 북구 흥해읍 대련리 A1, A3 블록에 들어서는 1328가구의 대단지 아파트다. 1차(A1블록)는 지하 3층~27층, 8개 동, 총 874가구이며 2차(A3블록)는 지하 3층~29층, 3개 동, 454가구다. 전용면적은 중대형 위주의 84~117㎡이다.


최대 6.1m 초광폭 거실 설계


대방그룹이 포항에 처음 선보이는 아파트로 입주민 편의를 위해 많은 공을 들였다. 대방그룹의 최대 장점인 최대 6.1m의 초광폭 거실 적용(전용 84㎡ 기준)과 서비스면적 특화 설계로 거실, 팬트리, 드레스룸의 실사용 면적을 극대화했다. 입주민이 주차 스트레스를 겪지 않도록 법정 주차대수보다 1.5배 가량 많은 가구당 1.8대의 주차 공간을 마련했다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 작은도서관, 키즈룸 등 다채로운 커뮤니티 시설을 제공한다.

포항 펜타시티는 최근 초교 신설을 확정했다. 경북교육청은 지난 4월 교육부 중앙투자심사 결과에서 초등학교 신설을 최종 승인했다. 이에 따르면 가칭 대련초등학교는 포항시 북구 흥해읍 대련리 산 63-3번지 포항융합기술산업지구에 일반 39학급, 특수

1학급, 병설 4학급 등 총 44학급 규모로 지어질 예정이다.

이 단지는 초등학교 부지와 가장 가까운 아파트로 일부 가구는 건널목을 건너지 않고도 통학할 수 있다. 유치원과 문화·사회 복지 시설 부지도 단지 가까이 있다.


차주단위 DSR 규제 미적용


포항 펜타시티는 KTX포항역을 중심으로 이인지구, 포항KTX신도시지구, 성곡지구와 함께 있어 포항의 신흥 주거 벨트로 주목받고 있다. KTX를 통해 동대구역까지 약 30분, 서울까지 약 2시간 30분 만에 갈 수 있어 포항 교통 중심으로 자리매김할 것으로 기대된다.

이 단지는 비규제지역에 있어 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받지 않는다. 별도 자금조달 계획서를 제출할 필요가 없고 실거주 의무에도 해당하지 않는다. 주택담보대출(LTV)을 최대 70%까지 받을 수 있다. 2주택자에게도 1%의 취득세가 적용된다. 올해 1월부터 적용된 차주단위 DSR 대출 규제 미적용 단지다.

견본주택은 포항시 남구 상도동 721, 722에 있다.
문의 1688-9700

김영태 조인스랜드 기자 <kim.youngtae@joongang.co.kr>

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