원희룡 장관, '첫 공식 현장점검'..청년 주택 챙긴다

원희룡 국토교통부 장관이 24일 오후 경기도 성남시 수정구 LH기업성장센터에서 열린 '청년과의 만남, 주거정책의 시작' 간담회에서 발언하고 있다. 연합뉴스

원희룡 국토교통부 장관이 청년 주거 문제와 관련해 청년들의 목소리를 직접 들었다. 취임 후 첫 현장 소통 행보다.

원 장관은 24일 경기 성남시 판교 제2테크노밸리 한국토지주택공사(LH) 기업성장센터에서 열린 '청년과의 만남, 주거정책의 시작' 간담회에 참석해 "새 정부의 최우선 정책 목표는 청년 등 서민과 중산층의 주거안정"이라며 "윤석열 대통령이 특별히 강조한 부분"이라고 설명했다. 그러면서 그는 "정부 출범 100일 안에 '주택공급 로드맵'을 발표한 후 이른 시일 안에 '청년 주거지원 대책'도 마련해 발표할 계획"이라고 덧붙였다.

이번 행사는 새 정부의 청년 주거 지원 대책을 설계하기에 앞서 청년들의 생각을 듣기 위해 마련됐다. 대학생, 청년 임대주택 입주자, 청년 창업가 및 청년주거 활동가 등 청년 20여명이 함께했다.

원 장관은 우선 청년, 신혼부부 및 생애 최초 대상자에게 '청년원가주택' '역세권 첫 집' 등 50만 가구를 공급하겠다고 했다. '청년원가주택'은 윤석열 대통령의 공약으로 청년층을 위해 분양가의 20%만 내고 나머지 80%는 장기원리금 상환 방식으로 매입하는 유형의 주택이다.

5년 이상 거주한 뒤 집을 국가에 매각하면 매매차익의 최대 70%를 되돌려주는 방식이다. '역세권 첫 집'은 민간 재개발·재건축 사업의 용적률을 500%까지 상향해 증가한 용적률의 절반을 공공분양 주택이다. 원 장관은 "역세권 첫집은 연내, 청년원가주택은 내년 상반기에 조기 사전청약을 실시하겠다"고 했다.

원희룡 국토교통부 장관이 24일 오후 경기도 성남시 수정구 LH기업성장센터에서 열린 '청년과의 만남, 주거정책의 시작' 간담회에서 발언하고 있다. 연합뉴스

원 장관은 또 "청년원가주택의 가격은 현행 분양가 상한제보다 저렴한 '부담 가능한 주택'으로 제공하고, 전용 모기지 상품도 출시하겠다"고 밝혔다. 원 장관은 아울러 기초 자산이 부족한 청년 등 생애 최초 주택 구매자에 대해서는 주택담보대출비율(LTV)을 최대 80%까지 완화하고 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 미래소득 반영을 확대하는 등 대출 규제를 완화하겠다고 강조했다. 그는 “현재 금융위원회 등 금융당국과 합의된 내용"이라고 덧붙였다.

그는 "그간 청약제도는 가점제 위주로 운영돼 청년·신혼부부에게 돌아가는 물량이 제한적이었다"며 "중·소형 주택을 중심으로 추첨제 비율을 확대하는 등 청약제도 전반을 개편하겠다"고 말했다.

원 장관은 이날 정책을 마련하는 데 있어 청년들과의 '소통'을 여러 차례 강조하기도 했다. 하반기 중 '청년자문단'을 꾸려 청년들이 직접 정책 수립과 집행, 평가 과정에 참여할 수 있게 한다는 방침이다. 이와 함께 청년임대주택은 지속해서 충분한 물량을 공급하는 동시에 '소셜믹스' 강화, 주택 평형 확대, 주거 서비스 도입, 품질 개선 등 획기적으로 주택의 질을 높이겠다고 약속했다.