중구 서소문동 일대 40년 만에 재개발..20층 규모 복합시설 건립

[한국경제TV 임동진 기자]

서울시 중구 서소문동 일대가 40년 만에 재개발돼 지상 20층 규모의 복합시설이 들어선다.

서울시는 19일 제1차 도시계획위원회 개최 결과 중구 서소문동 58-9번지 '서소문 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비계획 변경안을 수정가결했다고 밝혔다.

이 지역은 1973년 정비구역이 지정됐지만 40년 이상 재개발 사업이 시행되지 않아 주변 도시공간과 조화되지 못하고 도심 내 소외된 공간으로 방치돼 왔다.

최근 중앙일보 본사가 상암동으로 이전하면서 지역 활력도가 급속도로 저하됨에 따라 인근 철골주차장 및 노후건물 부지를 포함해 총 4개 지구(11-1, 11-2, 12-1, 12-2)를 통합 개발해 연면적 12만2천㎡ 규모의 업무 및 판매시설 건립계획이 마련됐다.

건축물의 용적률은 999% 이하, 층수는 지상20층 ~ 지하7층이며, 높이 90m이하로 계획됐다.

저층부에는 가로활성화를 위해 판매시설이, 3층에는 벤처기업 및 벤처기업집적시설 약 900㎡가 조성된다.

아울러, 원활한 보행환경 조성을 위해 인근 동화빌딩(서소문 10지구) 및 삼성생명 서소문빌딩(서울역-서대문 1·2구역 제1지구) 재개발 계획과 연계해 십자형태의 공공보행통로가 계획에 반영돼 있으며, 부지 전면의 한양도성 순성길을 고려한 상징적 경관을 형성하기 위해 상당 규모의 공개공지도 설치된다.

이번 정비사업의 공공기여 사항으로 서소문로의 교통흐름 및 보행환경 개선을 위해 도로가 5m 확장되며, 서소문구역내에 소공동주민센터 이전 등을 위한 공공청사가 건립된다.

서울시 관계자는 "이번 정비계획 변경으로, 역사도심의 서측 관문이라는 주요 거점에 위치함에도 비효율적으로 이용되던 대상지에 랜드마크적인 업무시설을 건립해 도심활성화와 도시경쟁력 제고에 기여할 것으로 기대된다"고 말했다.

임동진기자 djlim@wowtv.co.kr