신길2·쌍문역 등 도심복합사업 2차 예정지구 지정

관련 법 시행 후 100일 만에 1.4만가구 달성

정부가 3080+ 공급대책(2·4대책)으로 추진 중인 도심 내 주택공급 사업이 속도감 있게 진행 중이라고 28일 밝혔다.ⓒ뉴시스

정부가 3080+ 공급대책(2·4대책)으로 추진 중인 도심 내 주택공급 사업이 속도감 있게 진행 중이라고 28일 밝혔다.

국토교통부와 인천시는 신길2구역과 쌍문역 서측, 인천 제물포역, 부천 원미사거리, 덕성여대 인근 등 5곳을 도심 공공주택 복합사업 2차 예정지구로 지정한다고 밝혔다.

정부는 2·4대책 발표 후 현재까지 도심 내 주택공급 후보지로 총 141곳(15.6만가구)를 지정했다. 제도적 기반을 마련하기 위해 공공주택법 개정 및 지자체 사전협의, 주민설명회 등 예정지구 지정을 위한 절차를 신속히 진행해 왔단 설명이다.

지난달에는 법 개정 40일 만에 증산4구역, 연신내역, 쌍문역 동측, 방학역 인근 등 4곳을 도심복합사업 첫 예정지구로 지정했다. 이번 2차 예정지구 지정 5곳 후보지가 더해지면 총 9곳, 1만4000가구 규모로 확대된다.

정부는 2·4대책 발표 후 현재까지 도심 내 주택공급 후보지로 총 141곳(15.6만가구)를 지정했다.ⓒ국토부

국토부에 따르면 도심복합사업 선도후보지 65곳 가운데 22곳은 주민 동의 2/3를 이미 확보했다. 특히 지난달 1차 예정지구로 지정된 증산4구역 등 4곳은 분담금 공개 후 2~3주 만에 주민 2/3 재동의를 거쳐 연내 본 지구지정을 앞두고 있다.

이러한 주민 호응은 민간 정비사업과 비교해 사업이 신속하게 추진되기 때문이라고 국토부는 판단하고 있다. 각종 인센티브를 부여하는 것은 물론 공공이 참여하지만 민간 시공사를 주민이 직접 선택할 수 있다는 점이 긍정적인 평가를 얻는단 분석이다.

이번에 예정지구로 지정되는 주요 사업지를 살펴보면 신길2구역은 뉴타운해제로 장기간 개발이 지연되던 곳이다. 주민들은 도심복합사업 관련 법 시행 후 약 2개월 만에 지구지정을 위한 법적요건인 주민 동의율 2/3 이상을 다시 확보했다.

인근 도심복합사업 후보지인 신길4·15구역, 영등포역세권도 함께 개발되면, 영등포역·신길동 일대가 새로운 명품 주거단지로 탈바꿈할 것으로 기대된다.

제물포역 인근은 1호선 급행 정차역에 인접한 우수한 입지에도 불구하고, 지역상권 위축으로 주거환경 개선이 어려워 노후화가 급속히 진행되고 있었다.

인천시가 복합행정타운으로 추진 중인 도화도시개발사업과 지난 10월 3080+ 민간제안 통합공모에 선정된 도화역세권 도심복합사업이 연계 개발되면, 일대가 접근성이 우수한 지역 거점으로 거듭날 것으로 전망된다.