전국 부동산개발업자 5년만 2배로..세종서 가장 크게 증가

부동산 개발을 통해 폭리를 취한 화천대유 사건이 주목받고 있는 가운데 최근 5년간 전국 부동산 개발업자가 2배 이상으로 늘어난 것으로 나타났다. 3일 더불어민주당 양경숙 의원실이 분석한 통계청 자료에서다.

이에 따르면 2015년 말 2만9914개였던 전국 부동산 개발업 등록 사업자는 지난해 말 6만3066개로 2.11배로 늘었다. 부동산 호황을 타고 부동산 개발업에 진출한 사업자가 그만큼 많아진 것으로 분석된다.

성남 판교 대장지구 일대. [연합뉴스]

전국 17개 시도 중 5년 새 부동산 개발사업자가 가장 많이 증가한 지역은 세종이었다. 2015년 326개였던 세종 부동산 개발사업자는 2016년 419개, 2017년 463개, 2018년 510개, 2019년 657개로 증가한 뒤 2020년 840개로 확 늘었다. 2020년 부동산 개발업자 수는 2015년과 비교하면 2.58배다.

세종은 새로 생긴 도시라 부동산 개발사업자의 절대 숫자 자체가 다른 시도보다 적어 증가율이 크게 나타난 측면이 있다.

다만 지난해 행정수도 이전 논의로 아파트값이 44.93% 올라 전국 최고 상승률을 보이며 ‘부동산 붐’이 일어난 영향도 있는 것으로 분석된다. 세종 다음으로 부동산 개발사업자가 많이 늘어난 시도는 전남으로 2015년 539개에서 2020년에는 2.45배인 1322개로 증가했다.

이어 경기의 부동산 개발사업자가 2015년 8천638개에서 2020년 2만950개로 증가했다. 5년 새 2.43배로 늘어난 셈이다. 2020년 기준으로 경기는 전국에서 부동산 개발사업자가 가장 많이 등록된 시도이다. 서울은 2015년 6255개였던 부동산 개발사업자가 2020년에는 그 1.75배인 1만954개로 증가했다.

양경숙 의원은 “부동산시장 규모가 커지면서 부동산 개발업이 5년 새 2배 이상으로 늘어났는데, 이런 와중에 부당하고 과도한 이익으로 국민에게 박탈감을 준 화천대유 사건도 발생했다”며 “앞으로 부동산 개발에 따른 부당이득, 탈세 등 불법행위에 대해서는 과세당국이 철저히 살펴봐야 한다”고 강조했다.