'한국 아파트는, 안정적 투자처?' 3년5개월간 중국인 3조·미국인 2조원어치 취득

서울 중구 남산에서 바라본 용산, 강남 지역 아파트. 연합뉴스

중국인과 미국인이 2017년부터 지난해 5월까지 3년 5개월간 국내 아파트를 5조원 이상 사들인 것으로 나타났다.

29일 국회 기획재정위원회 소속 김주영 더불어민주당 의원이 국세청으로부터 제출받은 자료에 따르면 이 기간 중국인의 아파트 매입은 1만3573건으로 3조2000억원이었다. 미국인은 4282건 거래에 2조2000억원어치를 구입했다.

해당 기간 전체 외국인의 아파트 취득 거래금액 7조6726억원 가운데 중국인이 41.3%, 미국인이 28.6%를 차지했다.

외국인의 아파트 취득 건수는 2017년 5472건에서 2019년 7235건으로 2년 새 32% 증가했다. 외국인 보유 토지 면적은 2011년 말 1억955만1000㎡에서 지난해 말 2억5334만7000㎡로 늘었다. 이는 전체 국토면적의 0.25%에 해당한다. 보유면적이 늘어난 데다 땅값도 오르면서 외국인 보유 토지의 공시지가는 2011년 24조9958억원에서 2020년 31조4962억원으로 26% 증가했다.

지난해 말 기준 중국인이 보유한 토지면적은 1999만6000㎡로 전체 외국인 보유 토지면적의 7.9% 수준이다. 필지 기준으로는 중국인 보유 필지가 전체 외국인 보유 필지에서 36.4%에 달했다.

서지영 기자 seo.jiyeong@joongang.co.kr