서울 빌라 가격, 4년전 아파트 값 추월했다

서울 빌라 중위매매가 3.3㎡당 2000만원 돌파

[한국경제TV 전효성 기자]

서울 연립·다세대(빌라) 중위 매매가가 사상 처음으로 3.3㎡당 2000만원을 넘어선 것으로 나타났다.

중위 매매가는 표본을 한 줄로 세웠을 때 한가운데 있는 가격을 의미한다.

2017년 2월 서울 아파트 중위 매매가가 3.3㎡당 2,007만원이었다는 점을 고려하면 4년 전 아파트 수준만큼 빌라 가격이 올랐다.

28일 스테이션3가 한국부동산원의 '공동주택 실거래가격지수'를 통해 조사한 결과 올 7월 서울의 빌라 3.3㎡당 가격은 2038만원으로 집계됐다.

이는 전달(1,986만원)보다 2.6% 상승한 것으로 나타났다.

1년 전인 2020년 7월(1,878만원)과 비교하면 8.5% 올랐다.

이는 부동산원이 관련 조사를 시작한 2006년 1월 이후 최고치다.

서울 빌라 중위 매매가는 올 3월과 4월만 하더라도 3.3㎡당 1800만원대로, 2019년 말과 비슷한 수준이었다.

하지만 5월 들어 3.3㎡당 1,960만원으로 치솟고서 두 달 만에 3.3㎡당 2,000만원을 넘어서며 가파른 상승 폭을 보였다.

아파트 매매가 상승에 따라 대체 주거상품인 빌라 수요가 30대를 중심으로 늘어난 영향으로 보인다.

7월 경기도 빌라의 3.3㎡당 중위 매매가는 988만원, 인천은 775만원으로 집계됐다. 지방은 664만원이다.

한편, 7월 서울 아파트의 3.3㎡당 중위 매매가는 4,125만원으로 나타났다.

1년 전인 2020년 7월과 비교하면 23.6% 상승했다.

서초·강남·송파·강동구 등이 포함된 동남권이 6,924만원으로 가장 높았고, 종로·중·용산구 등 도심권이 5,223만원으로 그 뒤를 이었다.

스테이션3 관계자는 "서울시가 재개발 후보지 공모 등 도시정비사업에 적극적으로 나서고 있는 만큼 유망 지역의 빌라 매수 심리는 이어질 것으로 보인다"고 말했다.

전효성기자 zeon@wowtv.co.kr