지방 아파트 분양가 오름세..전년동월比 19%↑

일부 단지에서는 고분양가 논란 일기도

사진=안세진 기자

[쿠키뉴스] 안세진 기자 =지방 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 1000만원을 웃돌고 있다. 서울‧수도권을 중심으로 한 분양가상한제가 지방에는 적용되지 않으면서 이같은 상황이 벌어지고 있는 것으로 풀이된다.

주택도시보증공사(HUG)의 ‘민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 6월말 기준 지방 아파트 분양가는 3.3㎡당 1144만1100원(㎡당 346만7000원)으로 전월보다는 0.92% 올랐다. 전년 동월보다는 19.23% 오른 금액이다.

전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1370만4900원(㎡당 415만3000원)으로 전월 대비 0.48% 상승한 것으로 조사됐다. 지난해 같은 기간과 비교하면 11.18% 올랐다. 

권역별로 보면 수도권 평균 분양가는 3.3㎡당 1927만5300원(㎡당 584만1000원)으로 전월보다 0.09% 증가했고, 전년 동월보다는 3.61% 늘었다. 서울은 3.3㎡당 2914만2300원(㎡당 883만1000원)으로 전월 대비 1.9% 증가, 전년 동월 대비 5.75% 증가했다.

지방 아파트 분양가 상승폭은 서울을 포함한 수도권보다 높은 셈이다. 

문제는 높아진 분양가로 부산과 대구 등 일부 단지에서 아파트 청약 미달이 발생하고 있다는 것이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 5월 25일 진행된 부산 '사상역 경보센트리안 3차' 무순위 청약에서 8개 주택형 중 6개가 미분양된 것으로 나타났다. 이 단지의 미분양 원인으로 고분양가로 지목됐다. 

업계 관계자는 “수도권 대부분 지역은 투기과열지구로 민간 아파트에도 분양가상한제가 적용되면서 분양가상승은 높지 않은 반면, 지방은 규제에서 비껴 나면서 이같은 현상이 나타나고 있다”고 분석했다. 

asj0525@kukinews.com