LH, 하반기 임대주택 7만5000가구 공급..계약금 5%로 하향
한국토지주택공사(LH)가 다음달 부터 전국에 총 7만5284가구의 임대주택을 공급한다고 27일 밝혔다. 주택유형 별로는 국민·영구·행복주택 등 ‘건설임대’가 2만9686가구, ‘매입임대’가 2만9311가구, ‘전세임대’가 1만6287가구다. 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권에 4만1786가구, 광역시 및 기타지역에 3만3498가구다.
LH는 올해 총 13만2000가구의 임대주택 공급계획 중 상반기까지 5만6073가구를 공급했고, 하반기에 나머지 물량을 쏟아낸다.
건설임대의 경우 하반기부터 공급되는 모든 주택의 계약금이 보증금의 5%로 하향조정된다. 입주자들의 초기 비용부담 완화 차원에서다. 현재 계약금은 국민·영구주택이 20%, 행복주택이 10%다.
하반기 서울에 공급되는 임대주택은 서울수서KTX(1080가구)·송파방이(160가구)·관악봉천(236가구) 등 공급물량 대부분이 행복주택이다. 행복주택은 대학생·청년·신혼부부 등을 대상으로 공급되고, 각 유형별 입주자격 및 소득기준 등을 충족할 경우 입주 가능하다. 모두 60㎡ 이하 주택이 공급되고, 거주기간은 6년(청년), 10년(신혼부부), 20년(기초생활수급자) 등으로 다양하다.
12월에는 기존 임대주택 유형을 하나로 통합한 통합공공임대가 처음 공급된다. 통합임대는 소득·자산기준 등이 일원화돼 수요자들이 보다 쉽게 임대주택을 신청할 수 있는게 특징이다. 올해 시범공급되는 통합임대는 과천지식정보타운·남양주별내 등 2개 단지, 1100가구 가량이다. 통합임대는 중위소득 150% 이하, 자산 2억9200만원 이하이면 신청이 가능하다. 거주기간은 최대 30년으로, 소득에 따라 임대료가 차등적용된다.
지난해 발표된 '서민·중산층 주거안정 지원방안(전세대책)'에 따른 2만3000여가구도 하반기에 공급된다. 고시원·숙박시설 등의 도심 비주거 시설을 리모델링해 청년 및 1인 가구에게 공급하는 '비주택리모델링' 전세도 하반기에 4500가구 공급된다. LH가 매입해 공급하는 '신축매입약정' 물량은 1만2657가구 공급이 예정돼있다.
김원 기자 kim.won@joongang.co.kr
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