지난해 전용 59㎡, 2016년 이후 역대급 청약자 몰렸다

지난해 분양시장에서 공급된 전용면적 59㎡의 1순위 청약자 수가 2016년 이후 역대급으로 많은 것으로 나타났다.ⓒ리얼투데이

지난해 분양시장에서 공급된 전용면적 59㎡의 1순위 청약자 수가 2016년 이후 역대급으로 많은 것으로 나타났다.

12일 리얼투데이가 지난 2011년부터 2020년까지 분양시장에 공급된 전용면적 59㎡의 1순위 청약자 수를 조사한 결과 2020년 1순위 청약자 수는 44만3514명으로 2016년(57만6632명) 이후 가장 많은 1순위 청약자 수를 기록한 것으로 나타났다.

분양가, 취득세, 재산세 등 자금 부담이 덜해 자금여력이 부족한 젊은 층의 ‘영끌(영혼을 끌어모아 매수)’ 수요 접근이 가장 용이한 면적인 데다, 소형이란 면적의 한계를 뛰어넘는 공간 활용을 갖춘 설계요소까지 더해진데 따른 것으로 보인다.

실제 전용면적 59㎡에서는 발코니 확장 선택 시 LDK 구조 거실의 공간 활용을 극대화할 수 있는 주방 아일랜드(식탁+아일랜드+장식장)가 적용되는 등 다양한 특화설계와 동선 활용을 개선시키는 구조를 심심치 않게 볼 수 있게 됐다.

일부 단지의 전용면적 59㎡ 분양권엔 ‘억’ 단위의 프리미엄도 붙고 있다. 2020년 10월 공급된 구미 아이파크 더샵(2023년 11월 입주 예정) 전용면적 59.70㎡는 올해 1월 분양가(2억5100만원) 대비 1억300만원 오른 3억5400만원에 거래됐고, 2020년 5월 공급된 부평역 SK뷰 해모로(2022년 12월 입주 예정) 전용면적 59.97㎡는 분양가(4억3310만원) 대비 2억1720만원이 상승한 6억5030만원에 올해 4월 거래가 이뤄졌다.

리얼투데이 관계자는 “분양가, 취득세, 재산세 등 자금 부담이 덜해 내 집 마련에 나서는 수요자들의 진입 장벽이 상대적으로 낮은데다 이른바 신혼부부나 자녀를 거느린 가족이 살기에 좋은 공간으로 구성되는 설계 요소가 뒷받침되며 청약자가 몰리고, 수요 급증에 따른 분양권의 웃돈 상승도 이뤄진 것으로 판단된다”고 설명했다.

상반기 남은 기간 분양시장에 공급되는 단지 중 전용면적 59㎡의 물량을 갖춘 ‘힐스테이트 용인고진역’, ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’, ‘익산 푸르지오 더 퍼스트’ 등 단지들에 수요자들의 관심 또한 집중될 것으로 예상된다.

현대엔지니어링은 6월 경기 용인시 처인구 고림동 고림진덕지구 D1블록과 D2블록에 짓는 ‘힐스테이트 용인 고진역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층(D2블록 지하 3층)~지상 30층, 22개 동, 전용면적 59~84㎡, 2703가구 규모로 ▲D1블록 1345가구 ▲D2블록은 1358가구로 구성된다.

단지의 전용면적 59㎡는 판상형과 타워형 구조로 나뉘며, 타워형 구조인 59㎡B의 경우 발코니 확장 선택 시 LDK 구조 거실의 공간 활용을 극대화할 수 있는 주방 아일랜드(식탁+아일랜드+장식장)도 제공된다.

D1블록, D2블록 각 단지 내에는 스포츠존과 에듀존으로 구성된 커뮤니티 시설도 들어선다. 단지는 유치원과 초등학교 및 중학교 설립 계획 부지와 고등학교가 위치한 고림지구와 맞닿아 있다.

에버라인 고진역을 통해 수인분당선 환승역인 기흥역과 서울, 수도권으로 오갈 수 있으며 영동고속도로 용인IC, 향후 개통 예정인 수도권제2순환고속도로와 제2경부고속도로 이용도 가능하다.

효성중공업은 오는 11일 충남 아산시 음봉면 산동리 252번지 일대에 짓는 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’의 견본주택을 오픈할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 704가구 규모로 조성된다.

남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 전용면적 59㎡는 침실 3개, 욕실 2개 구조로 ‘ㄱ’자형 주방 가구를 설치해 주방 동선을 효율적으로 개선했다. 코스트코 천안점을 비롯한 다양한 편의시설을 걸어서 이용할 수 있으며, 천안시청, 갤러리아백화점, 천안종합운동장 등이 들어서 있는 불당지구도 차량 10분 거리로 이동할 수 있다.

혜림건설은 6월 대전시 중구 목동 34-11번지 일원에 짓는 ‘목동 모아엘가 그랑데’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 22층, 5개 동, 전용면적 39~84㎡, 420가구 규모로 공급되며 이 중 316가구가 일반분양된다.

대전목동초등학교로 도보 통학이 가능하며, 충남 여자중·고등학교, 대성고등학교 등 학군도 단지와 인접해 있다. 단지 근처에는 코스트코, 홈플러스 등 대형마트와 양지근린공원, 서대전공원 등 녹지공간도 들어서 있다.

대우건설은 6월 전북 익산시 국가식품클러스터 산업단지 A1블록에 짓는 ‘익산 푸르지오 더 퍼스트’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 22층, 11개 동, 전용면적 59~84㎡, 674가구 규모로 조성된다.

전용면적 59㎡에는 수납 공간 활용을 극대화하는 안방 드레스룸 등이 마련될 계획이다. 단지 인근으로 유치원과 초, 중학교가 위치해 있으며 농협과 하나로마트, 우체국 등 생활 편의시설도 마련돼 있다.

신동아건설은 6월 강원 춘천시 근화동 752-11번지 일원에 짓는 ‘춘천 파밀리에 리버파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 42층, 2개 동, 전용면적 59~84㎡, 320가구 규모이며 이 중 157가구가 일반에 분양된다.

이 단지의 전용면적 59㎡에는 드레스룸, 광폭거실 등 설계(일부 가구)가 도입 예정이다. 주변 북한강과 공지천을 조망할 수 있으며 경춘선 춘천역과 남춘천역 및 춘천고속ㆍ시외버스터미널 등도 이용할 수 있다.

이 밖에 삼성물산은 6월 부산시 동래구 온천동 100-3번지 일원 및 금정구 장전동 511-2번지 일원에 짓는 ‘래미안 포레스티지’(4043가구 중 2331가구 일반 분양)을 공급할 예정이며, 코오롱글로벌은 6월 부산시 부산진구 초읍동 556번지 일원에 짓는 ‘초읍 하늘채 포레스원’(756가구 중 499가구 일반 분양)을 선보일 계획이다.

데일리안 원나래 기자 (wiing1@dailian.co.kr)