롯데물산, 서울 잠실 롯데월드타워몰 100% 주인 됐다

롯데물산이 롯데쇼핑(15%)과 호텔롯데(10%)가 보유한 서울 잠실 롯데월드타워몰의 지분 전량을 인수한다고 22일 밝혔다. 롯데월드타워몰의 안정적인 수익 창출과 미래 기업 가치를 높이기 위해서다. 롯데월드타워몰은 롯데그룹 계열사인 롯데물산, 롯데쇼핑, 호텔롯데가 각각 75%, 15%, 10%씩 투자해 운영해 왔다. 롯데월드타워몰은 국내 최고층 건물인 롯데타워(555m)와 복합쇼핑몰 등으로 구성돼 있다.

롯데물산이 롯데쇼핑과 호텔롯데로부터 지분 전량을 사들인 서울 잠실의 롯데월드타워몰. 국내 최고층 타워(555m)와 복합쇼핑몰 등으로 구성돼 있다. [사진 롯데물산]

지분 매입에는 1조3800억원이 투입됐다. 인수 자금은 롯데물산의 기존 자금과 회사채 발행 등을 통해 조달했다. 이번 거래를 통해 롯데쇼핑은 8300억원을, 호텔롯데는 5500억원을 각각 마련하게 됐다. 롯데쇼핑과 호텔롯데 등은 이 자금을 영업 활동에 필요한 현금 유동성 강화와 사업 경쟁력 강화에 쓴다는 계획이다. 롯데쇼핑의 경우 확보한 자금 중 일부를 롯데온을 비롯한 이커머스 사업에 쓸 것이란 계획이다. 롯데쇼핑이 보유 중인 현금과 현금성 자산은 1조9100억원(3월 말 기준)이다.

올해 국내 최고층 롯데월드타워의 오피스 임대가 모두 완료됐고, 타워 내 거주시설인 ‘시그니엘 레지던스’ 역시 당초 계획 대비 분양이 순조롭게 진행 중이다. 지난해 매출은 4829억원, 영업이익은 233억원이다. 롯데물산은 올해 초 롯데자산개발의 사업 중 자산관리(Property Management) 부문도 인수했다.

롯데물산 관계자는 “롯데월드타워몰의 지분 전체 보유로 안정적인 수익을 창출하고, 시장 환경에 맞춘 빠른 의사 결정이 가능해졌다”며 “본격적인 종합 자산 관리사로 성장할 계획”이라고 말했다.

이수기 기자 lee.sooki@joongang.co.kr