[분양 포커스] 3.3㎡당 1500만원대 서울 강동 아파트..'청포자'들 눈독

암사 한강
주변 아파트 시세의 반값 수준
암사역까지 직선거리 500여m
별내선 개통 등 개발호재 풍부

서울 '강남 4구' 강동구에 주변 시세의 절반 수준에 공급 중인 암사 한강 조망도. 공급가가 주변보다 저렴한 데다 8호선 연장에 따른 수혜가 기대돼 주목을 받고 있다.

새 해 내 집 마련을 계획한 3040세대 무주택 서민이 적지 않다. 하지만 마음이 무겁다. 집 없는 설움에 내 집 장만의 꿈은 간절하지만, 현실은 그리 녹록지 않아서다. 특히 서울지역 신규 분양 아파트의 경우 당첨 가능한 가점 커트 라인이 평균 60점대에 달해 거의‘그림의 떡’이나 다름없다.

이에 새 아파트 당첨이 어려워진 일부 내집 마련 수요자들은 청약통장(청약가점)이 필요 없는 지역주택조합 아파트로 눈을 돌리고있다. 지역주택조합 아파트는 청약통장이 없어도 조합에 가입해 새아파트를 공급받을 수 있는 데다, 가격도 주변 시세보다 저렴해 잘만 고르면 ‘로또 아파트’ 못지 않은 시세차익을 기대할 수 있다. 최근정부의 잇단 관련 법 개정으로 사업 안전성과 투명성도 몰라보게 강화된 것도 지역주택조합 아파트가 주목받는 또 다른 이유다.

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한강 가깝고, 잠실 상권 이용 편리
이런 가운데 ‘강남 4구’로 불리는 서울 강동구에 주변 아파트 시세의 반값 수준의 지역주택조합 아파트가 선보여 눈길을 끈다. 서울강동구 암사동 458번지 일대에 공급 중인 아파트 ‘암사 한강’이다.전체 지하 2층~지상 최고 25층 7개 동, 600가구 규모다. 타입 별로전용면적 59㎡(A·B 타입) 472가구, 84㎡ 128가구가 들어설 예정이다. 암사 한강의 매력은 잠실 롯데월드타워와 한강을 눈앞에두고잠실 상권 등 주변의 풍부한 생활 인프라를 집 앞에서 편리하게 누릴 수 있다는 점이다. 여기에다 입지여건이 뛰어나지만 공급가격은주변 시세의 최대 50% 선에 불과해 실수요자는 물론 투자자의 관심이 크다. 암사 한강의 공급가격는 3.3㎡당1500만원대로 강동구아파트 평균 매매가(3.3㎡당 3725만원, 부동산114 통계)의 절반 수준에도 못 미친다.

84 타입.

배후 주거수요도 탄탄하다. 대기업과 중소기업 150여개가 들어서는 고덕비즈밸리가 가까운데다, 이케아·스타필드 등 대형복합 쇼핑몰이 인접해 있기 때문이다. 여기에다 단지 인근에 강일첨단업무단지(1만5000여명)와 엔지니어링복합단지(1만6000여명)도 있다. 향후 주변 주거환경도 획기적으로 개선될전망이다. 주변에 천호뉴타운·천호성내 재정비촉진구역(9000여가구)과 둔촌주공·고덕지역 재건축이 추진되고 있어서다. 교통도 편리하다. 우선 암사 한강은 지하철 8호선 암사역에서 직선거리로 약 500m 지점에 들어서는 역세권 아파트다. 여기에 5호선 명일역과도 가깝다. 암사역을 이용할 경우 잠실까지 4개 정거장, 강남까지 20분대면 갈 수 있다. 주변 생활 인프라도 풍부하다. 이마트·홈플러스·현대백화점 등이 단지와 인접해 있고 강동경희대병원·암사종합시장·중앙보훈병원·잠실롯데타운 이용도 쉽다. 이른바 강남 4구에 들어서는 만큼 교육여건도 좋다. 우선단지에서 강일중·명일초·명덕초교 등을 걸어서 통학할 수 있다. 주변에 한영외고·배재고·명일여고·광문고 등 명문고가 있다.

59A 타입.

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바로 맞은편에 암사역사공원 조성

놀이터

주거환경 역시 쾌적하다. 단지 바로 맞은편에 암사역사공원(11만여㎡)이 조성된다. 암사역사공원에는 숲체험장·야외공연장·테마정원 등이 들어설 예정이다. 또 숲세권 단지로 광나루 한강공원·암사생태공원·길동공원과도 가깝다. 일부 가구에선 한강 조망도 가능하다. 여기에다 단지 인근에 주말농장도 있어 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수있다. 한층 더 스마트해진 설계도 주목을 받고 있다. 암사한강은 우선 홈네트워크를 통해 가스 밸브차단과 거실조명 원격 제어가 가능하다. 또 실시간감시·녹화를 통해 외부인의 침입을 감시하는 CCTV도 단지 곳곳에 설치해 주민 안전을 지켜준다. 여기에다 암사 한강은 쾌적하고 건강한 주거 환경을 조성하기 위해 전 세대에 친환경 건축 자재를 사용할 예정이다. 또 공기정화 시스템, 음식물 쓰레기처리 시스템, 입주민을 위해 특화된 수납공간등을 갖추고 전력사용 절감을 위해 대기 전력 자동차단 시스템도 설치된다.

잔디마당

인근에 대형 개발호재도 있다. 단지 인근에 암사역~남양주 별내를 연결하는 총연장 12.9㎞의 8호선 연장 별내선이 2023년 개통될 예정이다. 암사 한강 같은 지역주택조합 아파트는 지역 거주자들이 주택을 마련하기 위해 직접 조합을 만들고 사업 주체로 나서조성하는 단지를 말한다. 조합원이 되면 건설사가 분양하는 일반아파트보다 낮은 가격에 새 아파트를 공급 받을 수 있으며, 청약통장도 필요 없다. 다만 서울 지역주택조합의 경우 서울·인천·경기도에 1년 이상 거주하며, 무주택자 또는 소형주택(85㎡ 이하) 1가구소유자면 된다. 주택홍보관은 서울시 광진구 능동 255-4번지(천호대로 634)에 있다.

문의 1600-8262

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr