'규제 공화국'..부동산 투자 해법은 [2021 부동산시장 대전망]

'부동산 투자 해법 찾자' 온·오프라인 개최
전문가들 "공급 절대 부족..내년 집값 더 오른다"

[한국경제TV 조연 기자]

급변하는 부동산 시장의 내년 전망을 짚어보는 '2021 부동산시장 대전망' 강연회가 개최됐다.

한국경제TV는 21일 서울 강남구 포스코타워 이벤트홀에서 '2021 부동산시장 대전망 강연회'를 개최, 대한민국을 대표하는 부동산 전문가들이 총출동해 릴레이 강연을 펼쳤다.

특히 올해는 코로나19 확산 예방을 위해 입장 시 마스크 착용, 발열 체크, 사회적 거리두기형 좌석 배치 등 방역 체계를 철저히 준수해 진행됐으며, 현장 참석자는 선착순 사전 등록을 통해 최소한으로 제한했다.

또 동시에 한국경제TV 공식 유튜브를 통해 온라인 생중계해 관심 있는 누구나 안전하고 편리하게 시청할 수 있게 했다.

강연에 나선 전문가들은 입을 모아 "풍부한 유동성을 기반으로 내년 부동산 가격은 올해보다 더 오를 수 밖에 없다"고 분석했다.

또 2021년과 2022년까지 공급 물량의 급감이 본격화될 것이라며, 매물 실종, 전셋값 급등이 더 지속적으로 나타날 것이라고 전망했다.

첫번째 강연에는 정창래 드림부동산투자연구소 대표가 '부동산 규제의 시대! 2021 폭락장 오나'란 주제로 규제의 역설을 설명했다.

정 대표는 "2024~2025년까지 공급 부족 양상을 나타낼 것"이라며 "여기에 시장 유동성이 맞물리며 내년 부동산 시장이 지속적인 상승이 불가피하다"고 내다봤다.

이후 조범식 디원리얼티에셋 대표가 '향후 10년의 부동산, 변화의 핵심을 주목하라'는 주제로 두번째 강연을 펼쳤다.

이 강연에서 조 대표는 '제2의 강남'으로 용산을 주목하며, 강남에 비견할 국제업무지구, MICE 시설이 들어서고, 2개의 GTX 노선이 지나가는 등 호재를 주목했다.

이어 박병찬 리얼피에셋 대표가 '자본주의 시장에서의 생존법'에 대해 분석을 내놓으며 인상적인 강연을 펼쳤다.

박 대표는 특히 포스트 코로나 시대에 대해 "코로나가 잡히더라도 부양책은 남는다"며 "돈을 찍어낸 정책의 후폭풍, 인플레이션에 대한 대비가 필요하다"고 강조했다.

2부에서는 김제민 리더스자산관리 대표가 '언택트 시대, 변화하는 부동산', 한정훈 미래가치투자연구소 대표는 '혼돈의 시장, 해법은 이곳에 있다', 황현 랜드스타에셋 대표가 '규제 속 기회, 서울시 도시정비사업에 주목하자'란 제목으로 각각 강연에 나섰다.

이번 강연회에서는 거리두기와 안전 등을 고려해 현장 Q&A가 진행되지 않고, 모든 참석자의 질의사항을 서면으로 받아 추후 유선을 통한 추가 개별 상담을 진행한다.

조연기자 ycho@wowtv.co.kr