명품주거단지로 거듭나는 '화성시청역 서희스타힐스4차' 조합원 모집 눈길

-역세권 및 친환경 시너지 발휘하며 미래가치 기대되는 단지로 거듭나

정부의 부동산 대책 규제가 지속되며 2018년 부동산 시장의 다양한 변화가 예고되고 있다. 하지만 탁월한 정주여건이 갖춰진 입지의 단지는 여전히 인기를 누리고 있다.

실수요자 위주로 주택시장이 재편되면서 역세권 단지의 가치가 더 높아지고 있다. 더불어 조망권이 확보된 자연친화적인 단지들의 관심이 상당해 다양한 프리미엄들이 형성되고 있다. 지하철역을 품은 역세권 단지는 자연스럽게 역 주변으로 마트, 학교, 관공서, 병원 등 일상생활에 필요한 인프라가 잘 형성된다.

더불어 힐링주거트랜드가 지속되며 쾌적한 자연환경도 빼 놓을 수 없는 요소로 자리하고 있다. 산과 바다, 공원, 호수 등을 품은 아파트가 조망권까지 확보하게 되면 그야말로 금상첨화다. 특히 도심속 빌딩숲을 벗어나 쾌적하고 조용한 아파트를 찾는 사람들이 늘고 있고 이런 아파트는 자녀를 키우기에도 좋아 인기가 높다.

최근 역세권과 힐링주거트렌드라는 두 마리 토끼를 모두 잡은 ‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’ 지역주택조합 아파트는 명품주거단지로 불리며 조합원 모집에 훈풍이 불고 있다. 경기도 화성시 ‘남양뉴타운’ 일대에 자리한 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 우수한 정주여건을 갖춘 단지로 가치를 인정 받고 있다.

실제로 서해안 복선전철 화성시청역 개통 시 여의도까지 30분대 진입 가능한 역세권 단지로 화제가 된 바 있다. 서해안 복선전철 화성시청역은 오는 2020년 개통 예정이다. 이미 작년 11월 남양~안산 간 77번 국도(문호교차로~초지교차로)확장 공사 구간이 개통됐다. 도로를 통하면 안산까지 10분대로 진출입이 가능하고, 오는 2021년 개통 예정인 ‘인천발 KTX 직결사업’ 중 하나인 안산 KTX 초지역 이용도 수월해진다.

인천발 KTX와 환승이 되는 어천역도 가까워 광명시까지 이동도 용이해진다. 인천발 KTX 직결사업’은 인천 송도역에서 출발해 안산 초지역과 화성 어천역을 거쳐 경부고속철도와 연결하는 사업이다. 단지 주변에는 제2서해안고속도로와 비봉~매송간 고속도로, 제2외곽순환도로 등이 곧 개통 예정이며, 평택~시흥간 고속도로, 69번 시도로 이용도 편리해 만족도가 높다.

뿐만 아니라 수도권에서 찾아보기 힘든 친환경 요소를 품고 있어 눈길을 끈다. 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을이란 이름에서 알 수 있듯 마치 숲 속에 온 듯한 주거환경을 누릴 수 있다. 단지는 함봉산이 가깝고, 일부 세대에서는 서해바다 조망이 가능하다. 전 세대는 남서, 남동향 위주로 배치했다. 이에 일조와 통풍은 물론 개방감까지 극대화시켰고, 단지 안팎에서 여유를 누릴 수 있도록 클러스트 프라자와 힐링둘레길, 커뮤니티가든, 진입광장, 바닥분수 등 친환경 조경에도 중점을 뒀다.

입주자를 배려한 단지 설계도 가치를 높이는 데 일조한다. 지상주차장을 최소화 한 것은 물론 법정 주차대수 이상의 여유로운 주차공간을 확보했다. 중형주차공간 최대설치와 여성 및 노약자 주차편의성을 향상시켰다. 남녀노소 누구나 이용 가능한 피트니스센터와 주민운동시설, 보육시설, 실버클럽, 키즈클럽, 작은도서관 등도 갖춰진다.

수요자들의 높은 호응이 예상되는 ‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’ 규모는 최고 24층, 총 20개동이다. 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡의 선호도 높은 중소형 만으로 구성됐고, 총 1846세대의 대단지로 건립 예정이다.

특히 3.3㎡ 당 600만원대부터 시작하는 합리적인 조합원 모집가격을 제시해 공급에 훈풍이 불고 있다. 현재 100% 토지계약이 완료 된 ‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’은 지구단위계획 결정고시 및 조합설립인가 승인이 완료돼 안정성을 높이며 사업추진에 박차를 가하고 있다. 토지 확보 난항으로 인한 사업기간 연장이나 금융비용 부담이 조합원에게 전가되는 등의 리스크가 없는 것이 큰 장점으로 작용한다.

뿐만 아니라 이 단지는 남양뉴타운과 가깝다. 남양뉴타운 내 들어서는 중심상업시설과 화성시청, 은행, 병원, 대형마트, 복합문화센터 등을 편리하게 이용 가능하며, 단지 바로 옆에는 초등학교가 건립 예정이다. 이미 도보통학이 가능한 활초초, 동양초, 남양중, 남양고 등도 자리해 학부모 수요자들의 만족도가 높다.

화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 직주근접 주거지로도 상승세를 도출하고 있다. 주변에는 현대.기아자동차연구소, 화성바이오밸리, 마도산업단지, 북양산업단지, 송정산업단지 등 대규모 산업단지 배후수요가 있어 근로자들의 눈길을 사로잡고 있다.

또한 화성시 자체는 현대기아차와 삼성전자의 글로벌 연구시설, 기아차와 LG전자 등 국내 대기업 주력 시설이 자리한 주요 기업 도시로 1인당 국내총생산(GDP) 기준 글로벌 컨설팅사인 맥킨지가 뽑은 ‘2025년 세계 7대 부자 도시’ 4위에도 선정된 바 있다. 지역가치가 상당한 화성시는 지자체별 경제 상황을 말해주는 1인당 지역내총생산(GRDP)도 7000만원을 돌파했다. 2010년 1인당 GRDP가 4912만원이던 것이 2014년 7376만원으로 50.2%(2464만원) 증가하는 등 동탄신도시 효과가 더해져 앞으로도 GRDP가 더욱 상승할 전망이다.

이처럼 교통망 개선과 대기업 후광이 시너지를 발휘하면서 꾸준히 화성시는 인구도 늘고 있다. 최근 행정안전부 발표에 따르면 탈서울 수요자들을 흡수하면서 2016년 말보다 인구가 5만196명이 늘어난 것으로 조사됐다. 한편, 일반분양 전 마지막 선착순 동.호 지정 계약이 현재 진행 중이다. 경기도 화성시 신남리 산 96-8번지 일대에 들어서는 이 단지의 주택홍보관은 경기도 화성시 남양읍 남양리 2072-21 번지에 마련돼 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr