'제주의 강남'에 들어선 "하워드존슨 제주" 회사보유분특별분양

-바오젠거리·면세점·카지노 인접.. 공항이 차로 5분 거리

하워드존슨 제주

주택시장이 8.2대책으로 투자자들의 진입 장벽이 더욱 높아지면서 수익형 부동산이 다시 한번 주목 받고 있다. 특히 분양형 호텔은 소액투자가 가능하고, 관리의 편리함이 장점으로 부각되면서 그 인기가 높아지고 있다.

하지만 그 만큼 쏟아지는 공급 물량들 중 옥석을 가려 투자를 해야한다. 부동산 전문가들은 “분양형 호텔은 입지에 따라 수요 편차가 큰 상품으로 같은 지역 내에서도 객실 수요를 흡수할 만한 입지적 장점을 갖춰야 한다”고 조언했다.

주목할만한 분양형 호텔로는 제주의 강남이라 불리는 연동에 들어선 ‘하워드존슨 제주’ 호텔이다. 연동 일대는 40여 개의 호텔과 카지노가 있는 쇼핑, 관광, 문화의 중심지로 관광호텔의 연 평균 객실 이용률은 80.4%대로 제주도 내에서도 상위에 속한다.

‘하워드존슨 제주’는 교통 인프라 이용도 수월해 고객 유입의 가장 큰 장점을 갖췄다. 공항이 차로 5분거리이며, 서부 관광도로 등 제주 일대 진출입이 쉽다.

또 중화권 필수 관광명소인 바오젠거리가 도보 5분거리로 가깝다. 바오젠거리에는 160여 개의 상가와 문화시설, 맛집이 모여있는 쇼핑 명소다. 여기에 신라면세점과 JDC면세점 등도 가까워 외국 관광객들의 쇼핑중심지로 떠오르고 있다. 특히 JDC면세점은 호텔 바로 옆에 들어선 장점을 갖췄다.

여기에 한 해 입장객 3만 7천여 명에 달하는 ‘더 호텔 카지노’가 호텔 바로 옆에 있어 관광객 흡수에 유리한 위치에 있다.

‘하워드존슨 제주’ 호텔은 뛰어난 수익형 호텔의 조건도 두루 갖췄다. 개별 등기가 가능한 안정적인 투자 상품이다. 특히 이 호텔은 세계 1위의 호텔그룹, 윈덤 산하로 전 세계 450여 체인을 보유한 90년 전통의 하워드존슨 호텔로, 윈덤 그룹의 객실 예약시스템과 하워드존슨의 앞선 호텔 운영 노하우를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 이미 완공되어 올 3월부터 호텔 운영을 시작해 객실 가동률이 90%대를 유지하고 있어 투자자들에게 주목 받고 있다.

하워드존슨이 속해 있는 원덤은 세계에서 가장 많은 7,342개의 호텔을 보유한 세계 최대 규모의 호텔 그룹으로 17개의 호텔 브랜드와 62만여 개의 객실을 보유하고 있다.

내부 인테리어도 특화됐다. ‘바람의 언덕’을 모티브로 가장 안락한 공간으로 구성, 침실과 거실이 나뉘어져 독립된 휴식을 누릴 수 있다. 또 13개 타입으로 구성해 계약자나 객실 이용객들의 선택의 폭을 넓혔다.

또 특급 호텔의 품격에 맞게 투숙객들이 여행의 피로를 풀 수 있도록 모든 객실에 욕조를 설치하여 만족도를 높였다. 여기에 호텔 1층에 365일 공연과 전시, 휴식이 가능한 공원이 조성되어 있으며, 호텔 정문 앞에 호텔 전용차로를 개설하여 이용객의 편의를 높였다.

계약자들에게도 다양한 혜택을 주고 있다. 연간 10일 호텔 무료숙박 이용권과 항공권을 제공한다. 365일 계약자 컨시어지 서비스를 운영, 계약자들에게 최고의 서비스도 제공된다.

또 객실과 골프장을 연동해 아덴힐 리조트 골프장, 캐슬랙스 골프장을 50% 할인 요금으로 이용할 수 있으며, 제주 렌터카 최대 75%할인, 주요 관광지 우대 할인 혜택까지 주어진다.

‘하워드존슨 제주’는 지하 4층~ 지상 18층 총 464실 규모로 일대에서 가장 객실수가 많은 대규모 프리미엄급 호텔이다. 현재 완공되어 호텔 운영중이며, 일부 회사 보유 객실을 분양 중에 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr