수도권 신규택지 7만6700호 추가 공급…김포·하남 등 6곳

신규택지 위치도(총괄도). 자료 국토교통부

정부가 경기 김포·구리·하남·의정부·고양 등 수도권 5개 시에 신규 공공택지 6곳을 조성한다. 공급 규모는 총 7만6700호다. 지난 8월 발표한 2만7200호를 합치면 수도권 신규택지 공급 규모는 총 10만3900호다.

국토교통부는 29일 이 같은 내용의 ‘수도권 신규택지 후보지 공급 계획’을 발표했다. 지난 8월 13일 내놓은 ‘주택 신속 공급방안’의 후속 조치다. 당시 정부는 신규 공공주택지구를 통해 10만호를 공급하겠다는 계획을 내놓고 약 2만7200가구 규모의 3개 입지(서울 강서·남양주 도심·경기 광주역세권2)를 공개한 바 있다.

국토부는 “이번 후보지는 모두 서울 경계에서 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지”라며 “청년과 신혼부부 등 실수요자에게 품질 좋은 주택을 신속히 공급하겠다”고 밝혔다.

추가된 6개 지구는 김포시 고촌읍 김포 아라(3만7000가구), 구리시 사노동 구리 건원(1만4600가구), 하남시 미사동 하남미사 K-컬처(1만2000가구), 하남시 감일동 하남 감일2(6500가구), 의정부시 호원동 의정부 다락원(2600가구), 고양시 대곡동 고양 대곡지식융합(확장)(4000가구)다.

신규택지 6곳 중 공급 규모가 가장 큰 곳은 김포 아라다. 총 3만7000호가 들어선다. 서울 강서구와 인접한 한강변 지역이다. 인근에 지하철 5호선 연장사업이 추진 중이다. 이 사업은 지난 3월 예비타당성조사를 통과했다. 김포한강로와 수도권 제1순환고속도로도 가깝다.

국토부는 이곳을 한강시네폴리스 일반산업단지, 고촌 물류단지 등과 연계한 자족형 생활권으로 개발할 계획이다.

구리 건원에는 1만4600호가 공급된다. 이곳은 당초 ‘구리 E-커머스 신성장 첨단도시’ 사업이 추진됐지만 사업성 부족 등으로 장기간 보류됐다. 정부는 사업 방식을 공공주택지구 개발로 바꾸기로 했다. 국토부는 “잠실역까지 30분대 이동이 가능한 입지”라며 “농수산물도매시장 이전 검토 등을 통해 자족 기능을 강화하고 수변 생활권을 조성하겠다”고 했다.

하남에는 두 곳이 선정됐다. ‘하남미사 K-컬처’에 1만2000호, ‘하남감일2’에 6500호가 각각 들어선다.

하남미사 K-컬처 지구는 미사섬 인근이다. 지하철 5호선이 가깝고 주변에서 3·9호선 연장사업도 추진 중이다. 정부는 한강 수변과 미사경정공원 등 자연환경을 활용하면서 K-컬처 복합단지를 조성할 계획이다. 국토부는 “수도권 동부권의 자연·문화 복합거점으로 만들겠다”고 밝혔다.

하남감일2는 기존 감일지구와 연계해 개발한다. 지하철 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축하고, 서하남IC 개선 등 교통 대책도 검토한다. 인근 3기 신도시인 하남교산지구의 광역교통개선대책과도 연계할 방침이다.

의정부다락원에는 2600호가 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 지역이다. 지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역과 가깝다. 정부는 일자리와 생활서비스 시설을 확충하고 자연친화적 공원을 조성할 방침이다.

고양대곡지식융합확장 지구에는 4000호가 들어선다. GTX-A와 지하철 3호선 등 5개 철도 노선이 지나는 대곡역 일대다. 기존 고양대곡지식융합지구에 대곡역 남측 부지를 추가해 통합 역세권으로 개발한다. 국토부는 “환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발하겠다”고 밝혔다.

정부는 이번 신규택지 6곳에 ‘공공택지 최단기 착공모델’을 적용한다. 지구 지정 단계부터 행정 절차를 앞당겨 2030년까지 착공한다는 목표다.

투기 방지 대책도 시행한다. 국토부와 한국토지주택공사(LH) 전 직원 및 업무 관련자 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사한 결과, 투기 의심 사례는 확인되지 않았다고 밝혔다.

후보지와 인근 지역의 최근 3년간 거래 2917건도 조사했다. 이 가운데 654건을 이상거래 조사 대상으로 선별했다. 정부는 추가 기획조사에서 위법 의심 거래가 확인되면 수사를 의뢰할 계획이다.

앞서 토지거래허가구역으로 지정한 서울 및 수도권 개발제한구역(GB) 중 이번 신규택지 후보지 영향권을 제외한 나머지 지역은 허가구역에서 해제하기로 했다.

홍지선 국토교통부 장관은 “청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다”며 “이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는데 총력을 다하겠다”고 말했다.

한영혜 기자 han.younghye@joongang.co.kr