서울 아파트값 89주째 상승…강남3구 내리는데 강북권은 ‘강세’

강남·서초 11주째 하락…용산은 2주 연속 상승
경기 규제·비규제지역 아파트값 동반 강세

서울 아파트값이 89주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록을 다시 썼다. 강남3구(강남·서초·송파구)의 하락세에도 강북권이 서울 전체 상승을 이끄는 모습이다. 2주 연속 내렸던 용산구도 상승 전환한 뒤 오름폭을 소폭 키웠다.

22일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 10월 셋째 주(19일 기준) 서울 아파트 매매가격은 일주일 새 0.13% 상승했다.

일주일 전(0.16%)보다 상승폭은 줄었지만 지난해 2월 첫째 주부터 89주 연속 오름세를 이어갔다.

올해 누적 기준으로는 무려 8.63% 올라 지난해 같은 기간 상승률인 6.64%를 크게 상회한 것으로 나타났다.

부동산원은 “일부 지역에서는 매매가격이 하락 조정된 거래가 체결되는 가운데 정주여건이 양호하고 수요가 이어지는 대단지, 역세권 및 중소형 규모 등을 중심으로 가격이 상승했다”고 분석했다.

서울 내에서는 강남·북 간 온도 차가 뚜렷했다. 강북 14개구는 0.26% 오른 반면 강남 11개구는 0.02% 상승하는 데 그쳤다.

강남구(-0.31%)와 서초구(-0.32%)는 11주 연속 내림세를 유지하고 있으며 송파구(-0.13%) 아파트값도 7주째 하락 중이다.

반면 성북구(0.36%), 서대문구(0.36%), 중구(0.35%), 도봉구(0.33%), 중랑구(0.31%) 등 중저가 단지가 몰린 지역은 여전히 높은 상승률을 보이고 있다.

고가 주택이 몰려 있는 용산구 역시 10월 첫째 주까지 2주 연속 하락했으나, 일주일 전 0.03% 오르며 상승 전환했다. 10월 셋째 주에도 0.04% 올라 상승폭이 소폭 확대됐다.

경기 아파트값도 0.21% 오르며 상승세를 유지했다. 일주일 전(0.26%)보다 오름폭은 줄었지만 규제 여부와 관계없이 주요 지역에서 높은 상승률이 나타났다.

비규제지역에서는 화성 병점구(0.65%), 군포시(0.53%), 부천 원미구(0.46%) 등이 큰 폭으로 올랐다.

규제지역인 화성 동탄구(0.57%), 안양 동안구(0.56%), 성남 분당구(0.53%), 수원 영통구(0.52%), 의왕시(0.47%), 광명시(0.44%)도 강세를 이어갔다.

이를 포함한 수도권 전체 아파트값은 0.16% 상승했다. 지방은 0.01% 올랐으며 전국 아파트값 상승률은 0.08%로 집계됐다.

전세시장에서도 수도권을 중심으로 오름세가 이어졌다.

서울 아파트 전세가격은 0.16% 상승했다. 서초구는 0.10% 떨어지며 하락세를 이어갔지만, 일주일 전 0.12% 내렸던 강남구는 이번 주 0.12% 오르며 상승 전환했다.

자치구별로는 성북구(0.36%), 노원구(0.31%), 도봉구(0.28%), 중랑구(0.27%), 금천구(0.27%) 등 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역에서 높은 상승률을 기록했다.

경기 아파트 전세가격은 0.18%, 수도권 전체는 0.17% 올랐다. 지방이 0.05% 상승한 가운데 전국 아파트 전세가격은 0.11% 올랐다.

데일리안