서울 분양가 드디어 내렸다… 국평 1개월새 '9400만원 뚝'

유찬우 기자 2025. 1. 15. 16:27
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서울 민간 아파트의 분양가가 지난달 3.3㎡(평)당 4400만원대로 하락했다.

15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 지난달 말 기준 '민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 1333만7000원으로 집계됐다.

서울 아파트 분양가격은 지난해 초부터 상승해 3.3㎡당 4700만원대를 돌파했고 역대 최고치를 기록했다.

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지방을 제외한 전국의 3.3㎡당 민간 아파트 분양가가 지난달 말 기준 하락했다. 사진은 서울 중구 남산에서 바라본 아파트 전경. /사진=뉴스1
서울 민간 아파트의 분양가가 지난달 3.3㎡(평)당 4400만원대로 하락했다. 지방을 제외한 수도권과 광역시, 세종 등은 일제히 분양가가 하락했다.

15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 지난달 말 기준 '민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 1333만7000원으로 집계됐다. 전월(1428만원) 대비 6.6% 내린 수치다.

3.3㎡ 기준으로 환산하면 4408만9000원이다. 전월(4720만7000원) 대비 311만8000원 떨어졌다. 국민평수(85㎡) 기준 약 9354만원이 하락한 것이다.

서울 아파트 분양가격은 지난해 초부터 상승해 3.3㎡당 4700만원대를 돌파했고 역대 최고치를 기록했다. 하지만 지난해 12월 상승세가 다시 꺾였다.

면적별로는 ▲60㎡ 이하 4459만5000원 ▲60㎡~85㎡ 4612만9000원 ▲85㎡~102㎡ 4969만6000만원 ▲102㎡ 초과 4591만7000원 등이다.

서울을 포함한 수도권도 3.3㎡당 분양가가 2813만6000원으로 전월 대비 3.19% 내렸다. 인천(3.3㎡ 1870만1000원) 경기(3.3㎡ 2161만3000원)는 서울 평균 분양가의 절반 이하였다.

5대 광역시와 세종은 분양가가 3.3㎡당 각각 1937만5000원, 1507만4000원으로 광역시는 전월 대비 1.77% 내렸지만 지방은 0.97% 올랐다. 전국 기준 3.3㎡당 분양가는 1889만6000원으로 전월 대비 0.95% 하락했다. 지난달 전국의 신규 분양 민간 아파트 물량은 총 1만3213가구로 전년 동기(1만7397가구) 대비 24% 줄었다.

HUG의 민간 아파트 분양가격은 공표 직전 1년 동안 분양보증서가 발급된 분양사업장(상가·오피스텔·조합원 주택 제외)의 평균을 의미한다.

유찬우 기자 threeyu3@mt.co.kr

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