'균형발전형 사전협상' 1호 대상지로 국립보건원 옛 부지

지하철 3·6호선 불광역에 인접한 구(舊) 국립보건원 부지가 서울시의 균형발전 사전협상 1호 대상지로 선정됐다.

서울시는 20일 제4차 균형발전위원회를 열고 이같은 안을 가결했다고 21일 밝혔다.

면적 4만8000㎡의 대규모 공공 유휴부지인 이 곳은 지역발전을 선도하는 경제 중심지로 개발하기 위해 2008년 시가 매입했으나 전형적인 주거지역의 특성상 개발 여건이 부족해 현재까지 개발이 이뤄지지 않고 있다.

이에 시는 해당 부지에 균형발전형 사전협상 제도를 최초로 도입해 창조산업 거점 개발을 추진하기로 했다. 디지털미디어, 콘텐츠 관련 일자리 및 기업 유치를 조건으로 용도지역을 개발(화이트사이트)하고, 여기서 발생하는 공공기여는 창조산업 생태계 조성을 위한 공간과 고가의 범용성 장비 구입 등이 재투자한다는 구상이다.

대상지는 상암DMC 등 디지털미디어 관련 기업과 홍익대 등 유수의 대학이 5㎞ 근거리에 있어 창조산업을 지원할 수 있는 최적의 요충지로 꼽힌다. GTX-A 노선이 개통되면 서울 도심까지 5분대, 강남까지 10여분 내로 접근성이 대폭 향상돼 서북권 경제 거점으로의 성장 가능성도 크다.

균형발전형 사전협상은 올해 3월 오세훈 시장이 발표한 '강북권 대개조' 구상의 핵심 기반이다. 강북권에 대한 파격적인 규제 완화로 개발을 활성화함으로써 지역균형발전을 실현하기 위한 제도다. 일자리 창출 용도 도입 비율에 따라 공공기여 비율이 최대 30%까지 완화되고 탄소제로 건축물, 관광숙박시설 설치 등 정책에 부합하는 개발 시 상한 용적률 인센티브가 추가 제공돼 사업성이 대폭 개선된다.

시는 내년 상반기 매각공고 등의 과정을 거쳐 2033년 창조타운 사업을 완료한다는 목표다.

김승원 서울시 균형발전본부장은 "양질의 일자리 기업을 유치해 신속히 사업을 추진하고, 공공기여를 창조기업 활동 필요 시설에 재투자하는 등 기업하기 좋은 환경을 만들어 강북 지역을 일자리 중심의 새로운 경제거점으로 재탄생시키겠다"고 말했다.

김혜민 기자 hmin@asiae.co.kr