4월 전국 아파트 경매 3000건 훌쩍…3년 5개월 만에 최다

지지옥션이 9일 발표한 '2024년 4월 경매동향보고서'에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 한 달 전(2663건) 대비 18.1% 증가한 3144건으로 집계됐다.전국 아파트 경매지표.ⓒ지지옥션

지지옥션이 9일 발표한 '2024년 4월 경매동향보고서'에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 한 달 전(2663건) 대비 18.1% 증가한 3144건으로 집계됐다.

2020년 11월(3593건) 이후 3년 5개월 만에 처음으로 월 3000건을 돌파했다.

낙찰률은 한 달 전 35.3% 보다 5.3%p 상승한 40.6%를 기록했고, 낙찰가율은 86.1%로 같은 기준 85.1% 대비 1.0%p 오르면서 5개월 연속 상승세를 이어갔다.

고금리 여파로 아파트 경매물건이 증가하는 가운데 선호도 높은 지역과 단지 위주로 낙찰가율이 강세를 띠고 있다. 평균 응찰자 수는 한 달 전 9.7명에 비해 1.7명이 줄어든 8.0명이다.

서울 아파트 경매 진행건수는 351건으로 2015년 6월(358건) 이후 8년 10개월 만에 최다 건수를 기록했다.

한남동, 잠실동, 여의도 등 주요 입지 내 아파트가 낙찰가율 상승을 주도했다.서울 아파트 경매지표.ⓒ지지옥션

낙찰률은 45.3%로 한 달 전 34.9%에 비해 10.4%p 상승했는데, 한 번 유찰된 아파트가 다수 소진되면서 낙찰률이 크게 반등했다. 낙찰가율은 같은 기준 85.9% 대비 4.7%p 상승한 90.6%를 기록했다. 2022년 8월(93.7%) 이후 1년 8개월 만에 90%선을 넘겼다.

한남동, 잠실동, 여의도 등 주요 입지 내 아파트가 낙찰가율 상승을 주도했다. 그 외 지역에서는 9억원 이하의 중소형 아파트가 오름세를 보였다. 평균 응찰자 수는 7.7명으로 한 달 전보다 0.4명이 줄었다.

경기 아파트 진행건수는 650건이다. 낙찰률은 한 달 전보다 3.9%p 상승한 47.4%를 보였다. 낙찰가율은 87.7%로 조사됐다. 평균 응찰자 수는 11.4명으로 한 달 전 대비 1.8명이 감소했지만, 매월 두 자릿수의 높은 경쟁률을 나타내고 있다.

인천 아파트는 진행건수는 217건이며 낙찰률은 35.0%다. 낙찰가율은 79.3%로 한 달 전 82.8% 대비 3.5%p 하락했는데, 인천 미추홀구 내 전세사기 피해 아파트 여러 채가 저가에 낙찰되면서 전체 수치를 끌어내렸다. 평균 응찰자 수는 8.7명으로 집계됐다.

지방 5대 광역시에서는 대전과 대구 아파트 낙찰가율이 상승했다. 대전 낙찰가율은 87.7%로 한 달 전보다 3.2%p 상승하며 석 달째 오름세를 보였다. 대구는 85.4%로 같은 기간 2.5%p 상승했다.

부산의 낙찰가율은77.8%로 한 달 전보다 5.1%p 하락해 한 달 만에 다시 80%선을 밑돌았다. 울산(87.2%)과 광주(82.7%)는 각각 2.4%p, 1.3%p 떨어졌다.

지방 8개도 중에서는 경북(83.8%) 아파트 낙찰가율이 한 달 전 대비 2.3%p, 경남(77.2%)이 0.4%p 상승했다. 충남(82.0%)은 같은 기준 4.6%p 하락했고, 강원(83.8%)은 4.0%p, 충북(85.2%)과 전남(79.9%)은 각각 2.5%p, 1.6%p 떨어졌다. 전북(80.6%)은 한 달 전(80.8%)과 비슷한 수준으로 마감했다.

10건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 79.9%, 5건이 낙찰된 세종은 78.9%를 나타냈다.