경기도 개별주택가격 전년대비 평균 1.19% 상승...공시지가도 1.61%↑

상승률 최고는 용인시 처인구
개별주택 50만7000여호, 485만3656필지 공시가격 30일 결정·공시

경기도청

경기도 내 개별주택 공시가격이 지난해보다 평균 1.19% 상승한 것으로 나타났다.

경기도는 도내 31개 시․군이 2024년 1월 1일 기준 개별주택 50만7000여 호에 대한 가격을 결정․공시했다고 30일 밝혔다.

2024년 전국 평균 개별주택가격은 0.64% 상승했으며, 경기도의 개별주택가격은 1.19%로 17개 광역자치단체 중 상승률 1위다.

경기도 내 상승률이 가장 높은 지역은 용인시 처인구로 국가산업단지 등 개발사업 추진으로 평균 3.98% 상승했으며, 동두천시가 0.8% 하락해 가장 낮았다.

전년 대비 가격이 상승한 주택은 총 공시대상 주택 50만7000여호 중 24만1000여호(47.56%)이며, 하락한 주택은 7만3000여호(14.35%), 가격변동이 없거나 신규인 물건이 19만3000여 호(38.09%)다.

도내에서 가격이 가장 높은 주택은 성남시 분당구 소재 단독주택(연면적 3049㎡)으로 159억 원이며, 가장 낮은 주택은 포천시 소재 단독주택(연면적 18.12㎡)으로 233만 원인 것으로 알려졌다.

개별주택 공시가격 열람은 30일부터 시·군·구 누리집 또는 부동산공시가격알리미 누리집에서 가능하며, 직접 해당 주택 소재지 시군 민원실에서 열람할 수도 있다.

개별주택가격 이의신청은 5월 29일까지 해당 주택 소재지 시군․구청(읍․면․동)민원실 방문접수, 팩스, 우편 등을 통해 할 수 있다.

접수된 이의신청 건은 재조사 및 가격검증 후 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 그 처리결과를 이의신청자에게 통지하게 되며, 가격조정이 필요하다고 인정되는 경우 6월 27일 조정․공시될 예정이다.

개별공시지가도 평균 1.61% 상승...용인 처인구 4.99%로 가장 많이 올라

아울러 도는 이날 2024년 1월 1일 기준 도내 485만3656필지에 대한 개별공시지가도 결정·공시했다.

올해 경기도 개별공시지가는 전년 대비 평균 1.61% 상승했다. 같은 기간 전국은 1.22%, 수도권 1.45% 오른 것으로 나타났다.

개별공시지가가 가장 많이 상승한 지역은 반도체클러스터 국가산업단지 지정 등 개발사업이 많은 용인시 처인구로 4.99% 상승했다. 이어 복정, 금토 공공주택지구 조성 및 제3판교테크노밸리 추진 등의 영향으로 성남시 수정구가 3.14%, 광명시흥 3기 신도시 조성 및 각종 도시개발사업 등의 영향으로 광명시가 2.70% 등 상승률을 기록했다.

반면 동두천시(-0.06%)는 도내 31개 시군 중 유일하게 하락세를 기록한 것으로 나타났다. 주요 하락 요인은 부동산 거래량이 전년 대비 약 60% 수준으로 급감하는 등 부동산시장 침체 영향인 것으로 분석됐다.

경기도에서 가장 비싼 땅은 지난해와 마찬가지로 성남시 분당구 백현동 541번지 현대백화점 부지로 ㎡당 2910만 원이며, 가장 싼 곳은 포천시 신북면 삼정리 산267 임야로 ㎡당 559원으로 결정됐다.

개별공지시가도 부동산공시가격알리미에서 열람⋅확인할 수 있으며, 이의신청 기간도 같다.

개별주택가격과 개별공시지가는 ▲각종 조세 및 부담금 부과기준 ▲기초생활보장 대상자 선정 ▲건강보험료 산정 등 복지분야 ▲보상·경매·담보 등 부동산 평가 분야 등 60개 항목에 광범위하게 활용된다.

수원=김태영 기자 ktynews@kukinews.com