서울지하철 2·5호선 연장 계획…인천 계양·검단 교통호재 기대

롯데건설은 인천 계양구 효성동 일원에 2개 단지로 구성되는 총 3053가구 규모 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’의 1차분 1089가구(2단지)에 대해 오는 26일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 서울지하철 2호선 연장 계획 구간인 봉오대로 인근에 단지가 들어선다.ⓒ롯데건설

서울지하철 2·5·6호선 연장 계획에 포함되는 인천 계양·검단, 경기 구리·남양주 등의 부동산 시장이 주목받고 있다. 내년 6~7월 예정된 제5차 국가철도망구축계획에 연장계획이 반영되면 교통 호재로 작용할 수 있어서다.

지난 제4차 국가철도망구축계획에서 반영된 전국 24개 조건부 추가 검토 사업 중 서울지하철 2·5·6호선 연장 노선은 서울과 수도권 도시를 연결해 수요자들의 관심이 높다.

조건부 추가 검토 사업은 주변 여건변화에 따라 추진 여부가 좌우되기 때문에 지자체마다 타당성 분석을 바탕으로 노선 연장 필요성을 적극 개진할 것으로 예상된다.

인천시의 경우 지난해 말 서울지하철2호선 청라·계양 연장 사업의 경제타당성 조사용역에서 비용 대비 편익이 1을 넘으면서 다음 달 국토교통부에 국가철도망구축계획에 반영을 건의할 것으로 알려졌다.

청라 연장 노선은 부천 대장신도시~서해선 원종~화곡~가양~DMC~홍대입구로 잇는 대장홍대선의 대장신도시에서 봉오대로를 따라 작전역~효성동~가정역을 거쳐 청라국제도시로 연결하는 것이다. 이 사업은 대장홍대선 민간사업자 등과 협의를 거쳐 최적 대안으로 추진한다는 단서가 달렸다.

서울지하철5호선 연장 사업은 서울 방화~인천 검단~경기 김포를 연결하는 노선으로 ‘지자체 간 협의’가 조건부 추가 검토 사업의 단서조항이다.

서울지하철6호선 연장은 신내~구리~남양주를 연결하는 사업으로 경기도가 지난달 ‘경기도 철도 기본 계획’에 포함시켜 향후 5차 국가철도망구축계획에도 반영될지 주목된다.

서울지하철 서울지하철 2·5·6호선 연장은 입안 단계이지만 개발이 예정된 노선과 가까운 지역의 청약시장은 활기를 띠고 있다.

인천 서구 마전동 ‘e편한세상 검단에코비스타’는 지난달 청약 때 502가구 모집에 1828명이 접수했고 서구 불로동 ‘제일풍경채 검단Ⅲ’는 올해 1월 평균 경쟁률 44.1대 1을 기록했다.

롯데건설은 인천 계양구 효성동 일원에 2개 단지로 구성되는 총 3053가구 규모 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’의 1차분 1089가구(2단지)에 대해 오는 26일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 서울지하철 2호선 연장 계획 구간인 봉오대로 인근에 단지가 들어선다.

분양 관계자는 “인천 계양구는 서울 강서구 화곡역에서 직선거리로 7km쯤 떨어져 교통망이 확충되면 서울 접근성은 더욱 개선될 전망”이라며 “대규모 정비사업을 통해 신흥 주거벨트로 부각되고 있다”고 말했다.