직주근접 수혜 기대 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’ 눈길

부동산 시장에서 지속적으로 인기 끌고 있는 직주근접 아파트
출퇴근 스트레스 절감, 워라밸 영위하기 편리해 수요 탄탄하게 자리잡아

ⓒ‘GTX운정역 서희스타힐스’ 투시도

파주 운정신도시에 들어서는 아파트, ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭, 이하 GTX운정역 서희스타힐스’)에 수요자들의 관심이 높다. 경기 파주시 동패동 일원에 건립되는 이 아파트는 지하 3층~지상 25층, 서울·수도권 수요자 선호도가 높은 전용 59~84㎡ 총 1,499가구 규모의 대단지 아파트로 지어질 계획이다.

부동산 시장에서 직주근접 단지는 통근 시간을 줄일 수 있어 출퇴근 스트레스를 절감할 수 있는 데다 워라밸을 영위하기 쉽고, 업무 및 주거 지역을 중심으로 형성된 인프라가 풍부한 경우가 많다. 이에 따라, 올해 분양시장에서도 직주근접은 뜨거운 키워드로 자리잡고 있다.

업계 관계자는 “교통망 개선, 산단 조성 등 일자리가 주거지와 가까워지게 되면 자연스레 주거 수요도 많아지게 된다”라며 “이러한 효과로 인구가 몰리며 시세차익이 발생하는 경우도 많이 봤다”라고 전했다.

‘GTX운정역 서희스타힐스’는 GTX-A노선(예정) 개통을 통해 획기적인 직주근접성을 갖출 전망이다. GTX-A노선은 파주 운정~고양 일산, 서울 연신내 삼성을 거쳐 화성 동탄까지 이어지는 총 83.1km 길이의 노선이다. 지난 달 30일 서울 강남 수서~화성 동탄 구간의 개통이 진행됐으며, 파주 운정~서울역 구간은 연말 개통을 앞두고 있다.

일자리 확충도 이뤄질 예정이다. 파주시에 따르면, 파주메디컬클러스터는 서패동 일대 약 45만㎡ 규모의 부지에 총 사업비 약 1조5000억원을 들여 종합의료시설·혁신의료단지·바이오융복합단지·공동주택 등을 조성하기 위해 추진됐다. 해당 사업이 추진되면 파주시 내에서 종합병원 부재에 따른 응급 상황 대응력이 향상될 것으로 예상되기 때문에 주민의 건강, 대규모 일자리 유입 등이 이뤄질 전망이다.

또, 90여개 업체, 약 4600명의 직간접 고용 효과가 기대되는 운정 테크노밸리 일반산업단지 조성도 이뤄지고 있다. 운정테크노밸리 일반산업단지는 파주시 연다산동 일대 47만2600㎡ 규모의 첨단·지식, 복합, 비공해 업종 중심의 친환경 산업 단지로 조성될 예정이다.

단지는 운정신도시 남쪽 인근에 조성될 계획으로 파주시는 물론 인접한 고양시 주거 환경까지 고스란히 누릴 수 있다. 이마트 운정점·롯데백화점·킨텍스·파주 프리미엄 아울렛·스타필드(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설 인프라 이용이 가능하다.

한편, ‘GTX운정역 서희스타힐스’는 고금리시대에 수요자들의 자금 부담을 최소화 하기 위해 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 여기에 최근 분양시장에서 필수적인 발코니 확장도 무료로 제공한다.