'3억대 반값아파트' 고덕강일3단지 사전예약 평균 경쟁률 40대 1

500세대 사전예약에 1만9966명 신청
지난2일~6일 사전예약 67대 1의 경쟁률

분양가 3억 원대의 토지임대부 분양주택이 들어설 서울 강동구 고덕강일 3단지 사업 예정지의 모습. ⓒ연합뉴스

분양가 3억원대로 이른바 '반값아파트'로 불리는 서울 강동구 고덕강일3단지 토지임대부 분양주택 사전예약에 2만여 명이 몰렸다. 평균 경쟁률 40대 1이다.

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 6일 고덕강일3단지 토지임대부 분양주택 총 500세대의 사전예약을 접수한 결과 1만9966명이 신청했다고 밝혔다.

반값아파트로 불리는 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득한다. 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다.

지난2부터 6일까지 접수한 일반공급 사전예약에는 100세대 모집에 1순위 5690명, 2순위 1014명이 지원해 67대 1의 경쟁률로 집계됐다.

앞서 지난달 27∼28일 접수한 특별공급 사전예약에는 400세대 모집에 1만3262명이 신청해 33.2대 1의 평균 경쟁률을 기록했다.

새로 도입한 청년특별공급이 75세대 모집에 8871명이 몰려 경쟁률이 118.3대 1로 가장 높았다. 이어 신혼부부특별공급 14.6대 1, 생애최초특별공급 11.8대 1이다.

시는 서울지역에서 처음으로 미혼 청년을 위한 특별공급 유형이 포함된 데다 고품격 설계와 자재 적용, 쾌적한 입지 조건, 합리적인 분양가격 등의 장점에 청약수요자가 몰린 것으로 분석했다.

SH공사는 청약통장 적정 여부 등을 확인한 뒤 당첨자를 선정해 23일 발표한다. 발표 후에도 소득, 무주택, 자산 등 선정기준에 부합한 지 추가로 심사해 당첨 여부를 확정한다. 이어 5월 착공해 2026년 8월 본청약, 2027년 3월 입주를 목표로 사업을 추진한다.