LH, 2027년까지 '뉴홈' 31.6만 공급···연내 3기 신도시 착공

올해 서울 동작구 수방사 등 주요 입지서 사전청약
'국민주거혁신실' 전담부서 신설로 공공주택 품질 개선

[서울경제]

한국토지주택공사(LH)가 2027년까지 윤석열 정부의 공공분양주택 ‘뉴:홈’을 31만 6000가구 공급한다. 올해 상반기까지 3기 신도시 토지 보상을 완료하고 착공을 추진하는 등 주택 공급에 속도를 낸다.

LH는 이 같은 내용을 담은 2023년 업무계획을 수립했다고 9일 밝혔다. 올해 LH 업무계획은 △주택공급정책 실행력 제고 △고품질 도시·주택 건설 △국민이 체감하는 주거복지 서비스 시행 △맞춤형 지역개발 △민간 경제 활력 제고 △청렴·투명한 조직 및 국민 편익 증진 △불법행위 근절 및 안전경영 확산 등 7대 과제를 골자로 한다.

LH는 2027년까지 정부의 공공분양주택 공급 목표 물량인 50만 가구 중 31만 6000가구(63%)를 공급할 방침이다. 공공분양주택은 나눔형 등 새로운 유형으로 주변 시세보다 저렴한 가격으로 제공해 청년·서민 주거사다리를 회복하겠다는 목표다.

올해에는 서울 동작구 수도방위사령부 등 우량입지 위주로 공공분양 사전청약과 사업 승인을 추진하고 맞춤형 평면을 개발해 고객 선택권을 확대한다.

또 올해 상반기 중에 3기 신도시 전체 토지 보상을 마치고 3분기까지 대지조성 공사 착공을 진행한다. 공공택지 15곳에 대해서는 2024년까지 지구지정을 완료해 공급 기반을 마련하기로 했다.

신도시 지역 주민들의 교통 불편과 주거 만족도를 높이기 위한 방안도 적극 추진한다. LH는 3기 신도시의 ‘선(先) 교통, 후(後) 입주’ 실현을 목표로 올해 전담부서를 신설했다. 3기 신도시는 수도권 광역급행철도(GTX) 역세권 중심의 콤팩트시티로 조성한다.

사장 직속 부서인 ‘국민주거혁신실’은 공공주택 마감재 향상, 평균 평형 확대, 층간소음 해소 등 주택 품질 개선에 담당한다.

수요자 맞춤형 주거복지서비스도 제공한다. LH는 행정안전부 공공 마이데이터와 연계해 자동으로 신청자의 소득·자산 정보를 공공임대 입주자격 심사에 활용한다. 올해는 행복주택 유형에 전면 적용하고 내년부터 임대주택 모든 유형으로 확대할 예정이다.

아울러 QR코드를 활용한 비대면 하자처리서비스를 기축 아파트 단지까지 확대하고, 카카오톡 챗봇을 통해 직접 보수 일정 선택이 가능한 시스템를 도입하기로 했다.

취약계층을 위한 주거 지원도 강화한다. 자립준비쳥년, 학대피해아동 등 취약계층을 발굴해 주거사각지대를 해소하고 재해에 취약한 주택에 대한 보수를 시행한다. 기존 15개 영구임대단지에 배치된 주거복지 전문인력은 올해 하반기까지 111개 단지로 늘린다.

전세사기 피해지원 및 예방을 위해 피해자 중 지방자치단체가 선정한 임시거처 필요 가구에게는 임대보증금 없이 시세의 30%로 임대주택을 긴급 지원하고 전세임대 주택선정 요건도 강화한다.

LH는 올해 투자집행 예정 금액 23조 4000억 원 중 11조 8000억 원(50.5%)을 상반기 조기집행할 예정이다. 이를 통해 공사·용역 적기 발주, 선급 지급 활성화, 민간기술 활용 등 건설경제 활력 증진을 위한 사업을 추진한다. 또 2026년까지 부채비율 207% 달성을 목표로 유휴자산 매각, 경영 효율화에 나설 계획이다.

이한준 LH 사장은 “국민 관점에서 일하는 방식을 개선해 국민에게 인정받는 공기업으로 거듭나겠다”며 “올해 주택을 적기에 공급하고, 주거복지를 강화하는 등 본연의 역할을 수행해 경제 회복의 마중물과 주거위기가구의 주거안전망으로서 역할을 다하겠다”고 말했다.

노해철 기자 sun@sedaily.com