서울에 집 없는 서러움···서울 원룸 전세보증금 평균 2억 원 넘어[집슐랭]

다방, 서울 25개구 원룸 전월세 분석
대학생·청년이 주요 수요층···주거비 부담↑
강남구 월세는 보증금 1000만 원에 90만 원
서초구 원룸 전세는 평균 2억 7155만 원

[서울경제]

서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 전세 보증금이 2억 902만 원으로 집계됐다. 월세는 보증금 1000만 원 기준 70만 원이 평균으로 나타났다.

24일 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 올해 3월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 ‘3월 다방여지도’를 발표했다.

‘다방여지도’는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미이다.

‘3월 다방여지도’에 따르면 올해 3월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 70만 원, 평균 전세 보증금은 2억 902만 원을 기록했다. 이는 직전 달인 2월보다 평균 월세는 3만 원(4.6%), 평균 전세 보증금은 367만 원(1.8%) 오른 수치다.

자치구별 평균 월세는 강남구가 129%로 가장 높았으며, 서울 평균 월세인 70만 원보다 20만 원 높은 90만 원으로 나타났다. 이어 서초구∙성동구∙용산구 118%, 금천구∙중랑구 111%, 마포구 105%, 은평구 103%, 영등포구 102%, 동대문구 101% 순으로 총 10개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높게 나타났다.

평균 전세 보증금의 경우 서초구가 130%를 기록하며, 3개월 연속 가장 높은 수준을 보였다. 서초구는 서울 평균 전세 보증금인 2억 902만 원보다 6253만 원 높은 2억 7155만 원을 기록했다. 이어 강남구 123%, 용산구 115%, 동작구 108%, 광진구 107%, 중구 103%, 성동구∙영등포구 101% 순으로 총 8개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다.

다방이 발표한 ‘3월 다방여지도’는 올해 3월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸을 대상으로 했다. 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만 원 기준의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출해 제작했으며, 평균 월세의 경우 월세 보증금 1억 원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다.

백주연 기자 nice89@sedaily.com