대체 불가 지역 ‘신불당지구’ 7년 만의 공급, ‘힐스테이트 불당 더원’

부동산 시장의 관망세가 이어지는 가운데 공급이 뜸했던 지역의 신규 주거상품에 수요자들의 관심이 커질 전망이다. 구축 단지에 비해 우수한 상품성을 갖추고 있는 데다가 최신 주거상품인 만큼 입주 후의 주거만족도가 높기 때문이다.

이러한 점을 눈여겨 본 수요자들은 해당 단지로 몰리는 모습을 보였다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 2월 2019년 이후 공급이 없던 경기도 과천시 별양동에서 선보인(‘22년 8월) ‘과천청사역 한양수자인’ 오피스텔은 최고 9.11대 1을 기록했다. 특히, 이 단지는 계약금 1,000만원 정액제(1차)와 중도금 50% 무이자(1~5회차) 금융 혜택을 제공했다.

특히, 관망세가 우세한 시기에는 각종 금융혜택 제공으로 프리미엄 효과를 볼 수 있는 신규 주거상품을 노려보는 것도 좋다.

이에 따라, 신불당지구에 7년 만에 공급되는 주거 단지가 있어 수요자들의 이목을 끌고 있다.

현대건설은 충청남도 천안시 서북구 불당동 일원에 ‘힐스테이트 불당 더원’을 분양 중이다. 단지는 지하 7층~지상 49층, 4개 동, 전용면적 113~119㎡ 총 730실 규모로 조성된다.

특히, 불당동은 2017년 이후 아파트 공급이 전무해 신규 단지의 희소성이 높고 편리한 원스톱 생활 환경까지 누릴 수 있어 우수한 입지도 갖췄다. 향후 2027년 8월 입주 시에는 최신 주거 상품으로 더욱 두각을 나타낼 전망이다. 현재 계약금 2,000만원 정액제 및 중도금 전액 무이자도 제공하고 있어 수요자의 부담도 덜었다.

단지는 생활권에 천안아산역(KTX·SRT)과 아산역(수도권지하철 1호선)이 있어 서울 및 수도권 지역으로 출퇴근이 용이하고 타 지역으로의 이동이 편리하다. 단지와 음봉로, 백석로 등의 도로가 가까워 천안 전 지역으로 편리하게 이동할 수 있으며 인근 천안IC를 통해 경부고속도로 진입도 수월해 타 지역으로의 이동도 쉽다.

주변으로 교통 호재도 예정돼 있다. 우선, 아산시 인주면에서 천안시 목천읍 총 28.72km를 잇는 당진~천안고속도로가 2025년 12월 개통을 목표로 공사 중이다. 또한 경부선 천안역과 청주국제공항을 잇는 천안~청주국제공항 복선전철 사업도 예비타당성 조사를 통과하며 본궤도에 올랐다. 여기에 지난 10월 천안역을 시종착역으로 하는 GTX-C 연장선 타당성 조사 및 기술 검토도 완료돼 GTX-C 노선 천안 연장 사업 추진에 청신호가 켜졌다고 천안시는 밝혔다.

생활 인프라 이용도 편리하다. 먼저 단지는 교육 환경이 우수하다. 단지는 인근에 불무초등학교, 불무중학교 등의 학교가 위치해 있고, 불당동 학원 밀집지역도 가깝다. 단지 생활권에 이마트, 이마트 트레이더스, 갤러리아백화점, 모다아울렛 등의 쇼핑시설이 있고 불당동 상권도 가깝다.

다양한 특화설계와 상품성도 돋보인다. 전 호실 남측향 위주 배치로 채광이 우수하며, 전 호실 4-bay 판상형 구조를 택했다. 또 2.4m(우물형 천장 2.55m)의 높은 천장고로 개방감을 확보했으며, 호실당 1.87대의 넉넉한 주차공간도 갖췄다. 또한 단지는 기존 오피스텔에서 볼 수 없었던 드레스룸, 알파룸 등의 수납공간 설계가 적용돼 공간 활용성을 극대화했다.

단지에는 스카이 라운지, 게스트 하우스 등의 프리미엄 커뮤니티 시설이 적용될 예정이다. 여기에 입주민의 건강을 위해 피트니스, 스크린골프룸, G.X룸 등의 스포츠 시설과 입주민 자녀들을 위한 1인 독서실, 키즈라운지, 키즈 수영장 등의 커뮤니티 시설이 예정돼 있다.

입주민을 위한 편리한 주거 생활을 위한 특화 서비스도 계획돼 있다. 단지는 전문 운영사를 통한 우리아이 돌봄서비스, 조·중식 서비스, 라이프케어 서비스 등의 수준 높은 주거 서비스를 제공할 예정이다.

한편, 힐스테이트 불당 더원은 견본주택을 운영 중이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr