충북 음성 기업복합도시, 분양가 상한제 적용 '푸르지오' 단지 공급

[한국경제TV 박준식 부장]

올해 하반기 분양가 상한제 개정 등으로 분양가의 상승이 예상되는 가운데, 기존 상한제 적용 단지에 관심이 쏠리고 있다. 분양가 상한제는 택지비와 건축비, 가산비 등을 더한 분양가에 상한을 설정해 주변 시세의 70~80% 수준으로 공급하는 제도다. 수요자는 합리적인 분양가로 새 아파트를 분양 받을 수 있으나, 최근 원가 상승 등으로 수익성이 낮아지면서 민간 공급을 지체하게 하는 원인으로 지적돼 왔다.

이에 6월 21일 국토교통부는 그간 분양가에 반영되지 못한 비용들을 추가로 반영하고자 '분양가 제도 운영 합리화 방안'을 발표했다. 이번 발표에는 정비사업에 필요한 세입자 주거이전비, 상가 영업손실 보상비 등을 분양가에 반영할 계획이며, 특히 자재가격이 급등할 시 신속하게 조정할 수 있도록 주요 자재 항목을 현실화하고 조정 요건을 추가했다.

업계 전문가들은 최근 대폭 상승한 원자재값이 즉시 반영될 시 분양가 역시 큰 폭으로 상승할 것이라는 예측이다. 한국자원정보서비스에 따르면 시멘트의 핵심 원료인 유연탄은 올 1분기 1t당 가격이 평균 250.55달러로 전년 동기 대비 약 3배가량 올랐으며, 이 외 철근, 레미콘 등의 가격도 급등했다. 국토부에 따르면 시행규칙 개정 작업에 즉시 착수할 계획으로, 자재값 상승 등을 모두 반영할 경우 올해 하반기에는 분양가가 최대 4%까지 상승하는 효과가 있을 것이라고 내다봤다.

이러한 가운데, 충북 음성 기업복합도시에 '음성 푸르지오 센터피크'가 분양 중이다. 음성 기업복합도시의 두 번째 푸르지오 단지로 지하 2층~지상 35층, 8개동, 총 875가구로 공급된다. 정당계약은 7월 4일(월)에서 6일(수)까지 3일간 진행한다.

음성 및 진천 일대에서 가장 높은 최고 35층의 높이로 상징성을 갖췄으며, B2블록은 중심상업용지(예정), 학교용지(예정)와 가까워 주거여건이 우수하다고 평가된다. 또한 4Bay구조에 타입별로 적용된 팬트리, 알파룸 등의 평면설계를 비롯해 Five Zones Clean Air System, 힐링포레스트 조경 등 푸르지오만의 우수한 상품성도 돋보인다. 또한, 수요자들의 자금 부담을 덜기 위해 중도금 무이자 혜택을 제공하며, 전매제한 기간이 3년으로 소유권 이전등기 전 분양권 전매가 가능한 점도 돋보인다.

박준식부장 parkjs@wowtv.co.kr