6월 3만2000가구 분양 예정..분상제 개편 가능성에 공급 일정 미루기도

수도권 분양 하반기로 잇단 연기
내달 3만2000가구 분양 준비

2022년 6월 지역별 아파트 분양예정 물량 비교(단위: 가구수)/자료=직방

[아시아경제 황서율 기자] 수도권 정비사업 아파트 중 분양가상한제가 적용되는 사업장들이 분양 일정을 하반기 이후로 연기하고 있다. 정부가 지난 23일 ‘분양가상한제 개편안’을 6월 이내에 발표하겠다고 밝히면서 분양가상한제 규제 완화 가능성이 커졌기 때문이다.

30일 직방에 따르면 6월 62개 단지, 총 가구 수 3만2952가구 중 2만8232가구가 일반분양을 준비하고 있다. 총 물량(3만2952가구) 중 1만1180가구(34%)는 수도권에서 공급되며 경기 7912가구, 인천 2632가구, 서울 636가구 분양이 예정돼 있다. 지방에서는 2만1772가구(66%) 분양이 계획돼 있으며 부산에서 가장 많은 공급(4959가구)이 이뤄진다. 지난해 같은 달 수도권(1만3734가구)과 지방(1만1537가구)의 비중은 54%와 46%로 수도권 비중이 다소 높았으나 올해 6월은 수도권 공급물량이 비교적 적다.

5월 실제 분양이 이뤄진 단지는 24개 단지, 총 1만4879가구(공급실적률 60%), 일반분양 1만2849가구(공급실적률 57%)로 나타났다. 이는 4월 말 조사한 5월 분양 예정 단지 42개 단지, 총 2만4598가구, 일반분양 2만2383가구의 약 60% 수준이다.

민간택지 분양가상한제 적용으로 분양가 책정에 난항을 겪던 재건축, 재개발 아파트들은 분양 일정을 하반기 이후로 조정하고 있다. 2019년 12·16 부동산 대책으로 집값 상승 선도 지역과 정비사업 이슈 지역인 서울과 수도권 322개 동에 민간택지 분양가상한제가 적용됐다.

이는 원희룡 국토교통부장관이 지난 23일 장관 취임 후 첫 기자간담회에서 첫 부동산 정책으로 ‘분양가상한제 개편안’을 다음 달 발표하겠다고 예고했기 때문이다.

원 장관은 분양가에 정비사업 이주비 및 원자재값 상승분 반영 등 산정 방식을 합리화하겠다는 내용을 시사했다.

황서율 기자 chestnut@asiae.co.kr