전국에 아파트 매물이 쌓인다..집값 '안정세' 되찾나

서울 송파구 아파트 단지의 모습. <연합뉴스>

[디지털타임스 박상길 기자] 정부의 2·4 공급 대책과 설 연휴, 공시가격 발표 등의 영향으로 전국에서 아파트 매물이 한 달 새 눈에 띄게 늘어났다.

16일 부동산빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 한 달 전인 2월 16일보다 16.8% 증가했다. 노원구(30.6%)의 매물 증가율이 가장 컸으며 은평구(25.8%), 도봉구(23.6%), 서대문·동대문구(23.2%), 중랑구(23.1%), 강북구(20.2%), 양천구(20.0%), 구로·송파구(19.8%), 강서구(19.3%) 순으로 매물이 증가했다.

서울 아파트는 지난달 2·4 대책 발표와 설 연휴를 거치며 매물이 소폭 증가세를 보였다. 그러나 종부세와 재산세 등의 보유세 기산일인 오는 6월 1일 전에 아파트를 처분하려는 다주택자들이 점점 늘면서 매물이 본격적으로 쌓이기 시작했다. 6월 1일 이후 조정대상지역에서 다주택자의 양도세율이 현재보다 10%포인트 올라가기 때문에 주택을 처분할 계획이 있는 다주택자들은 지금 팔지 않으면 세 부담이 높아진다.

서울뿐만 아니라 전국 17개 시도에서 모두 아파트 매물이 늘었다. 광주(35.0%)의 매물이 가장 많이 늘었으며 대구(28.7%), 경기(19.2%), 부산(18.6%), 세종(10.2%)도 모두 10% 이상 증가했다.

아파트 매물이 늘어나면서 가격도 서서히 안정세를 찾아가는 분위기가 감지된다. 서울 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡는 지난달 9일 24억원에 팔렸으나 이달 2일 23억2000만원으로 가격이 하락했다. 서울 강동구 천호동 래미안강동팰리스 전용 84㎡는 지난달 19일 15억4500만원에서 이달 5일 14억원으로 가격이 내렸다.

올해 공동주택 공시가격이 많이 오른 세종(70.68%)과 경기(23.96%)에서도 매물이 쌓이며 가격이 하락하는 아파트 단지가 하나둘씩 늘고 있다. 세종시 한솔동 첫마을5단지(푸르지오) 전용 114㎡는 지난달 6일 역대 최고가인 8억3000만원에 팔렸지만, 이달 8일 7억8000만원으로 실거래 가격이 5000만원 하락했다. 현지 공인중개업소에 따르면 이 아파트에서 입주 가능한 물건은 현재 8억∼8억1000만원에 나온다.

경기 용인시 수지구 죽전동 벽산타운4단지 전용 84㎡는 지난달 7일 8억5000만원으로 역대 최고가에 매매 계약서를 썼지만, 이달 6일 7억8000만원으로 가격이 하향 조정돼 거래가 성사됐다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr