대형평형 희소성 높은 목포에, 전 세대 대형평형 아파트 나온다

- 희소성 높은 전용면적 85㎡ 초과 대형평형 아파트, 분양·매매시장 수요 높아져
- 대형평형 희소한 목포, 전 세대 대형평형 구성한 '하당 제일풍경채 센트럴퍼스트' 나와 주목

하당 제일풍경채

최근 부동산 시장에서 전용면적 85㎡ 초과의 대형평형 아파트가 다시금 주목받고 있다. 한동안 진행된 중소형 면적 위주 공급에 대형평형 아파트의 물량이 부족해지면서 희소가치가 높아진 것이 그 이유로 꼽힌다.

실제 부동산시장에서 대형평형 아파트는 점점 찾아보기 힘들어지고 있다. 부동산정보업체 부동산114에 따르면 서울에 공급된 아파트 1,606,117세대(임대 제외) 중 85㎡ 초과 대형 평형 아파트는 353,094세대로 약 21.98%의 비율에 불과한 것으로 조사됐다. 수도권으로 확대하면 비율은 더 떨어져, 전체 대비 단 19.94%만이 대형 아파트로 나타났다.

면적대비 인구가 적고, 집값마저 상대적으로 저렴한 지방에서는 대형평형 아파트가 더 희소하다. 대표적인 예로 목포시는 전체 공급된 65,361세대 아파트 중 85㎡ 초과 아파트가 4,074세대로 6.2%에 불과한 것으로 조사됐을 정도다.

상황이 이렇다 보니, 대형평형 아파트의 가치는 꾸준히 상승하고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 경기도 성남시 수정구에 위치한 ‘힐스테이트 위례’는 지난 9월, 전용면적 110㎡가 14억6,000만원에 거래됐다. 2년 전, 동일 면적 실거래가는 12억6,000만원이다. 2년 사이에 2억원이 오른 것이다.

지방은 상승세가 더 가파르다. 일례로 부산광역시 해운대구에 위치한 ‘해운대 자이 1단지’는 이달 17일, 전용면적 120㎡가 16억1,500만원에 거래됐다. 2년 전, 동일 면적 실거래가는 8억2,000만원으로 약 2배 가까이 상승했다.

부동산 관계자는 “한동안 인기가 시들했던 대형평형 아파트는 공급부족에 따른 희소가치 상승으로 인해 관심도가 다시 높아지고 품귀현상을 겪고 있는 상황”이라며 “그런 가운데 코로나19로 인해 집 안에 머무르는 시간이 증가하면서 답답함을 느낀 사람들이 대형평형 아파트로 눈을 돌리는 경향이 커지고 있어 대형평형 아파트의 가치는 앞으로 더 꾸준히 상승할 것으로 예상된다”라고 말했다.

그런 가운데 대형평형 물량이 단 6%대로 현저히 적은 목포시에서는 전 세대가 대형평형으로 구성되는 새 아파트가 공급을 알려 관심이 모인다.

제일건설이 이달 중 목포시 석현동 668-10번지 일원에 공급하는 ‘하당 제일풍경채 센트럴퍼스트’가 그 주인공이다.

하당 제일풍경채 센트럴퍼스트는 지하 1층~지상 최고 27층, 5개 동으로 조성되며, 404세대 모두 대형평형인 전용면적 105㎡로 조성된다.

분양관계자는 “특히 단지가 들어서는 목포 내 선호 주거지인 석현동은 전용면적 85㎡를 초과하는 대형 아파트가 고작 180세대에 불과해, 석현동 내 넓은 평형을 원하는 수요자들의 문의가 벌써부터 끊이지 않고 있는 상황”이라며 “단지는 대형평형 구성 외에도 전국각지에서 완판 행진을 이어가는 제일건설 제일풍경채의 차별화된 혁신설계를 더 할 예정인 만큼, 본격적인 분양 일정에도 많은 관심을 부탁드린다”고 말했다.

실제 하당 제일풍경채 센트럴퍼스트는 다양한 특화설계가 단지 곳곳에 도입된다. 먼저 전 세대를 남향 위주로 배치하고, 4Bay 혁신 평면 구조를 통해 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 미세먼지방지 특화 시스템, 세대당 1.6대의 넓은 주차공간 등 특화설계도 적용된다.

그리고 다양한 커뮤니티 시설과 단지 내 조경 시설도 마련했다. 커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 피트니스클럽 등 입주민들의 건강을 생각한 체육시설이 구성되며, 조경시설로는 생태연못과 수목초화가 어우러진 진경산수원과 자연 친화적인 어린이놀이터 등이 조성된다.

한편 하당 제일풍경채 센트럴퍼스트는 학군, 교통, 상권 등 주거 환경도 뛰어나 주목된다. 우선 도보권에는 석현초등학교가 있으며 영흥중, 영흥고등학교 등도 가까워 교육환경이 좋다. 또 인근에는 목포종합버스터미널, 임성리역 등이 있어 타지역으로의 이동도 편리하다. 이 밖에도 이마트, 농협하나로클럽, 청호시장 등 쇼핑 시설뿐만 아니라 목포중앙병원, 보건소 등 의료시설까지 갖추어 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다.

하당 제일풍경채 센트럴퍼스트의 홍보관은 전라남도 목포시 상동 789-6번지에 2층에 운영 중이며, 견본주택은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2557번지에 11월 오픈 예정이다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr