3월 서울·경기 아파트 거래량 반토막..송파·강동 60%·노도강 40% 뚝

수용성·의왕·안양 거래 3분의 1로 급감..규제 여파

지난 3월 서울 아파트 거래량이 전월의 절반 수준으로 급감한 것으로 나타났다. 코로나19 확산에 따른 거래시장 위축이 본격화된 것으로 풀이된다.

서울부동산정보광장은 지난달 서울 아파트 거래 신고 건수(실계약 기준)는 28일 현재 4355건에 그쳤다고 밝혔다. 이는 2월 계약분(8284건)보다 47.4% 감소한 수치다.

2월 21일 이후 거래된 주택은 실거래 신고기간이 계약 후 30일로 단축됐다. 3월 계약분의 신고 기간이 이달 말까지 며칠 더 남아 있지만, 미신고 물량을 감안해도 2월 대비 거래량 급감은 분명해 보인다.

구별로는 송파구가 2월 518건에서 3월 현재 233건으로 60% 가까이 감소했고 강동구(161건)가 전월 대비 59%, 영등포구(143건)와 용산구(34건)도 각각 58% 이상 거래가 줄었다. 강남구와 서초구도 지난달 계약 신고 건수가 각각 135건과 136건에 그치면서 전월 대비 44%, 37% 감소했다.

12·16대책의 풍선효과로 2월에 거래가 많았던 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역도 3월 들어서는 계약 건수가 40∼45% 이상 줄었으며, 지난 2월 역대 최대 거래량을 기록한 경기도의 아파트도 반토막이 났다. 3월 경기도의 아파트 거래량은 총 1만6408건(경기부동산포털 자료 참고)으로, 지난 2월(3만1964건)보다 48.7% 감소했다.

특히 풍선효과가 극심했던 '수용성(수원·용인·성남시)'을 비롯해 2월 21일자로 조정대상지역에 편입된 의왕·안양시의 거래량은 3분의 1 수준으로 급감했다. 조정대상지역 지정에 따른 대출·세제 등 규제가 강화된 영향이 크다.

수원의 경우 2월 거래량이 3678건에 달했으나 3월 현재 78% 감소한 810건이 신고됐다. 풍선효과로 거래가 늘었던 용인(1191건)과 성남시(401건)는 전월(3957세대, 1059세대) 대비 거래량이 각각 70%, 62% 감소했다.

조정대상지역으로 '기습' 지정된 의왕시도 2월 534건에서 3월에는 계약 건수가 177건으로 67%가량 줄었고, 안양시도 만안구 역시 2월 1583건이던 거래량이 지난달에는 606건으로 62% 줄었다.

한 부동산 전문가는 "총선 이후 코로나 확진자 수가 크게 줄면서 4월 거래량은 3월보다 늘어날 가능성이 있다"면서도 "집값 하락에 대한 우려가 커지면서 코로나 이전 수준으로 거래량이 늘어나긴 쉽지 않을 전망"이라고 말했다.

[디지털뉴스국 조성신 기자]

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]