서울시민 10명 중 6명 "내년에도 부동산 가격 오른다"

유동자금 마땅한 투자처 없어..보유세 강화에는 71.7%가 동의

/사진제공=서울시

서울시민 10명 중 6명이 내년에도 부동산 가격이 오를 것이라고 전망했다.

한국갤럽조사연구소는 지난 10일부터 12일까지 만 19세 이상 서울시민 1003명을 대상으로 여론조사를 진행한 결과 응답자의 61%가 이같이 예상했다고 17일 밝혔다. 19.9%는 유지될 것, 9.5%는 하락할 것으로 예상했다.

부동산 가격이 오를 것이라 예상하는 이유로는 유동자금의 마땅한 투자처 없음(21.6%)이라는 응답이 가장 많았고 계속해서 올라왔기 때문(21.2%) 정부개입에 따른 불안심리 자극(18.6%) 순으로 나타났다. 하락 전망 이유로는 시장의 자체조정 국면에 들어갈 것(37.9%)이라는 응답이 가장 많았고 정부 개입 효과 발휘(23.2%)가 뒤를 이었다.

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보유세와 관련해서는 71.7%가 1가구 2주택 보유자 과세 강화에 동의했다. 동의하지 않는다는 응답은 26.1%에 불과했다.

가장 타당한 중과세 방안으로는 1가구 3주택 이상일 때(34.3%)라는 응답이 가장 많았고 1주택이더라도 고가주택일 때(31.9%), 1가구 2주택 이상일때(28.6%) 순으로 조사됐다.

고가주택 과세기준(공시가격 9억원 이상)과 관련해서는 의견이 갈렸다. 낮다는 의견이 44.1%, 높다는 의견이 41%로 팽팽하게 맞섰다. 도심권과 강남 4구, 마용성(마포·용산·성동) 지역에서는 낮다는 의견이 다소 우세했다.

이번 정부 대표 부동산 정책인 9·13 주택시장 안정대책에 대해서는 60.6%가 효과가 없었다고 인식했다. 주택시장 안정에 도움이 됐다는 의견은 31.5%에 그쳤다.

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향후 집중해야 할 부동산 정책으로는 보유세 등 세금강화(20.1%)를 가장 많이 꼽았고 민간주택 공급 확대(14.8%) 다주택자 금융규제 강화(14.2%) 청년·신혼부부를 위한 주택공급 확대(14.0%) 순으로 조사됐다.

서울시 임대주택 공급 정책은 신혼부부에 집중해야 한다는 응답이 31%로 가장 많았고 청년계층(18.7%) 학령기 자녀양육 가구(15.8%) 순으로 나타났다. 청년 및 신혼부부 대상 주거지원이 주거 안정에 도움이 된다고 의견이 71.7%로 도움이 안된다는 의견 25.5%를 크게 앞섰다.

효과적인 전월세제도 개편방안과 관련해서는 계약갱신 청구권 도입(22.3%)과 계약기간 3년으로 연장(22.3%)을 꼽는 시민이 많았다. 전월세 인상률 상한제(20.6%) 갱신청구권 및 인상률 상한제 모두 도입(18.7%)이 뒤를 이었다. 쉬운 전세자금대출이 부동산가격 상승 및 전세가격 상승에 영향을 미쳤다는 데 응답자의 절반 이상이 동의했다.

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이소은 기자 luckysso@mt.co.kr

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