기준금리 인하와 민간택지 분양가상한제 예고 '수성 레이크 푸르지오'에 주목

한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 연 1.50%로 전격 인하했다. 지난 달, 18일 열린 통화정책방향 결정 회의에서 기준금리를 1.75%에서 0.25%포인트 내리기로 결정한 것이다. 기준금리 인하는 2016년 6월 1.25%로 0.25% 포인트 내린 이후, 3년 1개월 만이다. 그 사이에 기준금리는 2017년 11월과 지난해 11월에 0.25% 포인트씩 올랐다.

정부가 부동산시장을 규제하는 방향의 정책을 고수하는데다, 이번 기준금리 인하 이후에도 추가 금리 인하 가능성이 언급되는 등 연 1%대 저금리가 지속되면서 자금유동성이 늘어나 주식이나 현물시장 등으로 자금이동이 나타나는 추세이다. 이에 부동산시장으로 유동자금이 이동할 것으로 예상된다

이 중에서도 주거용 오피스텔에 대한 관심이 뜨겁다. 최근 민간택지 분양가상한제 조건 완화가 발표된 것도 그 이유 중 하나다. 투기과열지구 민간택지에 분양가상한제가 적용되면 분양가는 낮아지지만, 공급 축소로 경쟁이 과열되고 전매제한 기간이 길어질 수 있다는 우려 때문이다.

또한 최근 청약제도 개편으로 정작 집이 필요하지만 청약가점이 낮은 신혼부부나 직장인, 학생 등은 신규단지를 분양받기도 어렵고, 대출규제로 미계약분을 노리기도 힘든 상황이다. 이 때문에 청약통장 필요없이 내 집을 마련할 수 있는 주거용 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다.

이런 가운데 대구의 강남인 수성구에 들어서는 수성 레이크 푸르지오는 지하 2층~지상 49층, 아파트 2개동, 주거형 오피스텔 1개동 등 총 500세대 규모로 조성된다. 이중 주거형 오피스텔은 전용면적 84㎡ 168실 규모다. 오피스텔의 경우, 주거형 상품으로서 신혼부부 등이 살기에 적합한 평면을 선보인다. 방 3개에 넓은 안방, 욕실 2개 등을 배치하여 소형 아파트로 손색없는 상품경쟁력을 갖췄다.

단지가 위치한 수성구는 소형 평형의 공급은 부족해 주거용 오피스텔에 대한 가치가 높다. 부동산114 자료에 따르면 최근 10년간(2009년~2018년) 수성구에서 입주를 마친 전용 60㎡ 이하 소형 아파트는 982가구로 전체(1만6,204가구)의 6.06%였다.

같은 기간, 전국에 공급된 소형 아파트는 83만9,168가구로 전체 289만1,274가구의 29.02%를 차지한 점을 비추어보면 굉장히 낮은 수치이다.

대구 지하철 3호선 황금역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지인데다 동대구로, 수성로 등이 가까이 있어 대구 도심으로 이동하기 수월하다.

단지 가까이에 주민센터, 은행, 우체국을 비롯해 보건소, 대구한의대 한방병원 등이 있으며, 홈플러스, 하나로마트 등 대형마트 및 편의시설 접근이 용이해 편리한 주거생활을 누릴 수 있다. 여가생활을 즐기기에도 좋다.

단지로부터 도보권역에 들안길초, 황금초, 덕화중, 황금중, 대구과학고 등이 위치하고 있으며, 경신고, 경북고, 정화여고, 대륜고, 대구여고 등 명문학교도 가까이 위치하고 있다.

수성 레이크 푸르지오는 대구광역시 수성구 지산동 950-2번지에 홍보관을 리뉴얼 개관하였다. 방문고객 전원에게는 사은품을 증정할 예정이며, 좋은 이웃 이벤트 등 다양한 이벤트도 진행중이다.